Les points forts :
- Parcellaire groupé
- Structure idéalement située
- Matériaux de très bonne qualité
- Centre d'entrainement de qualité
Descriptif de l'habitation
Mise en vente d’un complexe équestre fonctionnel, entièrement rénové en 2016-2018.
Ce bien situé sur le département de la SARTHE, est aujourd’hui orienté chevaux de courses, avec un centre d’entraînement pour des sportifs à haut niveau.
Maison principale (environ 300m²) :
Dans ce domaine, la maison principale offre 10 pièces dont une cuisine d’accueil, une grande cuisine donnant sur le salon avec une cheminée (poêle à bois), une grande pièce de vie donnant sur la piscine intérieure (chauffée avec contre-courant intégré) munie d’une double cheminée (barbecue), au sous-sol, un sauna fera parti de la vente. Cuisine aménagée. 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle de bain privée, wc et dressing pour 62m². Une salle de douche se trouve également à l’étage.
Maison 2 (environ 45m²): comprenant une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée, wc, salle d’eau avec chambre et une mezzanine.
Maison 3 - Le Chalet (environ 45m²) : Situé en lisière de forêt.
Il est constitué d’un rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une chambre avec terrasse avec vue sur piste d'entrainement.
Descriptif de l'exploitation
Centre d’entrainement composé de :
- Bâtiment avec bureau donnant sur maison refait à neuf, disposant de 6 boxes (3.5 x 3.5m) avec abreuvoirs automatiques et électricité, sol béton sur tout le bâtiment
- Une cour en U, disposant de 23 boxes (3 x 3.50m) + 6 boxes à l’arrières. Le bardage et les portes de boxes ont été refait à neuf en 2018, tous les boxes sont munis d’abreuvoirs automatiques avec eau de ville.
- Bâtiment de deux selleries (16.50m² chacune ), salle de pause pour les salariés ainsi qu’une pièce permettant au chauffeur de nuit de se reposer. Toutes les dispositions sont réunis pour permettre aux salariés d’avoir un outil de travail performant. Sur le coté, une stale de douche (eau chaude) pour chevaux de 11m² avec une salle à mashe d’environ 10m².
- Bâtiment (environ 240m²) de 8 boxes supplémentaires avec silos de stockage, atelier et graineterie. Atelier et barre de gynécologique .Sol béton avec volets pare-vents électriques (x3)
- Bâtiment (environ 73m²) de stockage de la flotte automobile : hangar structure bois, couverture en tôles, avec bardage 3 faces.
- Bâtiment de stockage fourrage (environ 360m²), accès à l’eau et électricité, couverture en fibrociment, bardage bois sur 3 faces .Utilisé en stockage de fourrage et véhicule lourd (camion chevaux + 3 places)
- Ancienne stabulation (environ 360m²)– non exploitée aujourd’hui mais pouvant être aménagée. Dispose de l’eau avec abreuvoirs automatiques dans chaque stale et l’électricité avec LED basse consommation
- Marcheur refait à neuf -- 12 places, mais actuellement utilisé en 8 places, avec sol copeaux de caoutchouc disposant d'un système d’arrosage intégré.
Une ligne droite de 700m enchainant sur piste ovale.
Deux pistes ovales respectivement de 1400m et 1000m
Une cavalière dans les bois de 800m
Une piste de promenade de 600m
Le centre d’entrainement dispose d’un système d’arrosage automatique pour les pistes d'entrainement, le forage a été refait en 2017 pour 35m de profondeur avec une capacité de 10 bar de pression.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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