Propriété à vocation élevage

Descriptif de l'habitation

Maison impeccable, séjour cheminée insert salle à manger, cuisine équipée, sdd accès extérieur, chambre RDC, à l'étage 2 grandes chambres et bureau traversant pouvant être une 3 ème chambre, SDB, placards, double vitrage, chauffage convecteurs récents.

Descriptif de l'exploitation

Barn abritant 8 boxes, sellerie, salle de soins avec douche, extension du barn en stockage et garages, neuf.
En face hangar à usage de stockage, accès herbages, possibilité de refaire des boxes.

Descriptif du foncier

12 ha, 2 grandes parcelles, l'une autour de la maison, l'autre en face de la route. Herbages attenants à la maison en pente lègère. En face, vaste parcelle pente légère,eau et ruisseau.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 373 940 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 368 500 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 340 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 28 500 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (_ _ _ _ _ €).
Estimation émoluments notaire : 5 440 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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