Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
16 ha 13 a
682 920 € FSI*
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682 920 € FSI*
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Situation géographique

Région de Saint-Lô

Descriptif de l'habitation

2 maisons d'habitation, couverture ardoise.
Maison principale :
- rdc : salon et salle à manger avec cheminée double face, cuisine ouverte sur salle à manger, grande pièce (extension de 2007 faisant office de salle à manger, bar, salon), bureau, buanderie, salle de douche, wc, cave.
- 1er étage : suite parentale avec salle de bain et wc, 3 chambres, salle d'eau avec douche
- 2ème étage : grenier environ150 m2 aménageable

Maison secondaire :
- Rdc : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, cheminée avec insert, 1 chambre,salle d'eau avec douche, wc, buanderie
- A l'étage : grande pièce faisant office de dressing et communiquant avec 1 chambre et salle de bain, autre dressing, wc

Descriptif de l'exploitation

- Bâtiment de 1200 m2 (48X25) comportant : manège, marcheur Belebro 5 places, 11 boxes, 2 aires de douche, bureau, sellerie, douche et wc. A l'étage studio avec douche et coin cuisine.
- Barn Bomaco de 165 m2 abritant 10 boxes avec couloir de travail
- Grange de 35m2 avec abreuvoirs automatiques,
- Rattaché à la maison principale : sellerie, atelier, stabulation avec 3 boxes dont un de poulinage avec caméra, 5 stabulations.
- Bâtiment en pierre, couverture ardoise comprenant 4 parties :
écurie de 4 boxes, écurie de 3 boxes et barre gynécologique, 2 écuries de 4 boxes, 6 stabulations à l'arrière du bâtiment, aire de douche, étage de 170 m2 environ.
- Carrière 60X30 m, drainée, eclairée.
- Rond d'Avrincourt 30X15m drainé.

Descriptif du foncier

SAU : 16 ha groupés, Possibilité de 7 ha supplémentaires, Prime DPB

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  691 620€, comprenant :

 

Prix de vente hors honoraires : 630 000€

Rémunération SAFER : 52920 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement.

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) :  8700€ environ (hors emprunts). 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

5016013SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras d'élevage - Centre d'entrainement - 16ha possibilité de 7 ha supplémentaire
Vocation(s) principale(s), , , , Elevage, Equin, , Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s), , , , , , , , , ,
Surface foncier non-bâti16 ha 13 a
Référence du bien5016013