Centre équestre sur 18 ha avec 1 manège, 2 carrières et 25 boxes - proche Bessières

• Stucture équestre complète

Situation géographique

A 30km au Nord de Toulouse

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation s'étend de plain pied sur 140 m².

Elle propose :

• 1 grande pièce à vivre (57m²) avec cheminée, briques toulousaines et poutres apparentes.
• 2 chambres, 
• 1 bureau, 
• 1 salle de bain et douche, 
• 1 cuisine, 
• 1 cellier et 
• 1 garage.

Descriptif de l'exploitation

Le manège présente une surface de 900 m² au sol (20 m x 40 m). Il est équipé d'arroseurs, portes électriques, éclairage et de de haut-parleurs.
Il abrite un appartement sur 2 niveaux avec vue intérieure sur le manège.

Les écuries proposent 25 boxes de 3 m x 3 m dans un bâtiment s'étendant sur 300 m². Chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique et d'une porte blindée recouverte de bois. Le club house (20m²) est attenant à ces écuries.

Le bâtiment annexe se compose d'une sellerie de 27 m², d'un WC et d'une aire de douche couverte de 45m².

Deux carrières sont présentes sur l'exploitation :

la carrière d'obstacle de 40 m x 60 m,
et la carrière de dressage de 20 m x 40 m.

Toutes deux sont recouvertes avec plusieurs couches :

Cailloux/sable/bedding/sable avec plastique.

Descriptif du foncier

Le parcellaire s'étend sur environ 18 ha d'un seul tenant et groupé autour des bâtiments.

Les terres sont plates et ont été aménagées en 25 paddocks allant de 1500 m² à 2 ha. 

Les paddocks sont bien desservis par 2 chemins stabilisés et l'ensemble de la propriété est clôturée.

Un dizaine d’abris pour les chevaux (parpaings et bac acier) sont disposés dans les paddocks.

Eléments complémentaires

Capacité maximale pour la pension : environ 50 chevaux.

Absence d'amiante sur les toitures.

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