Centre équestre sur 18ha avec 1manège, 2 carrières et 25 boxes

• Stucture équestre complète

Situation géographique

A 30km au Nord de Toulouse

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation s'étend de plain pied sur 140m². Elle propose une grande pièce à vivre (57m²) avec cheminée, briques toulousaines et poutres apparentes. Elle possède 2 chambres, un bureau, une salle de bain et douche, une cuisine, un cellier et un garage.
A l'extérieur on trouve une grande terrasse en partie couverte (30m²) et une piscine.
La maison est chauffée au gaz avec une cuve enterrée.
La toiture est en bon état général tout comme l'ensemble de la maison qui présente d'agréables prestations.
Présence d'un pigeonnier accueillant le local piscine.

Descriptif de l'exploitation

Le manège présente une surface de 900m² au sol (20m*40m). Il est équipé d'arroseurs, de grandes portes électriques, de l’éclairage et de haut-parleurs. Il abrite un petit appartement sur 2 niveaux avec vue intérieure sur le manège.

Les écuries proposent 25 boxes de 3m*3m dans un bâtiment s'étendant sur 300m². Chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique et d'une porte blindée recouverte de bois. Le club house (20m²) est attenant à ces écuries.

Le bâtiment annexe se compose d'une sellerie de 27m², d'un WC et d'une aire de douche couverte de 45m².

Deux carrières sont présentes sur l'exploitation:
- la carrière d'obstacle de 40m*60m,
- et la carrière de dressage de 20m*40m.
Toutes deux sont recouvertes avec plusieurs couches: cailloux/sable/bedding/sable avec plastique.

Descriptif du foncier

Le parcellaire s'étend sur environ 18ha d'un seul tenant et groupé autour des bâtiments. Les terres sont plates et ont été aménagées en 25 paddocks allant de 1500m² à 2ha. Les paddocks sont bien desservis par 2 chemins stabilisés et l'ensemble de la propriété est clôturée.
Un dizaine d’abris pour les chevaux (parpaings et bac acier) sont disposés dans les paddocks.

Eléments complémentaires

Capacité maximale pour la pension: environ 50 chevaux.
Absence d'amiante sur les toitures.

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