FERME ÉQUESTRE SUR 43 HA - PROCHE NOGARO

• 2 maisons de 300 m² et 160 m²
• Propriété d'un seul tenant
• Présence de 2 sources et d'un ruisseau

Situation géographique

Aignan : 5 mn - Nogaro : 10 mn - Riscle : 15 mn - Eauze, Vic-Fezensac, Aire sur l' Adour : 30 mn

Descriptif de l'habitation

Cette ferme équestre se trouve sur la route Européenne de d’Artagnan.
Elle a pour vocation d’être une pension équine en activité avec un CA important et régulier et offre des perspectives de développement.

Elle peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s’investir dans l’équin, mais plus encore vous pouvez aussi maintenir l’activité de chambres d’hôtes pour cavaliers ou pour les gens de passage dans notre département afin de leur faire profiter de la quiétude des lieux.

La partie habitation se compose d’une maison R+1 de 300 m² entièrement rénovée avec chambres d’hôtes et dortoir.

Une seconde maison de R+1 de 160 m² peut être louée comme actuellement. Elle a l’avantage d’avoir deux accès indépendants, il est envisageable de faire deux locations.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose attenant à la maison de l’ancienne étable de 190 m² servant d’atelier, de garage et de sellerie. Une grange de 90 m² servant pour les repas de groupes. Cette dépendance possède tout le matériel nécessaire pour cuisiner et recevoir. Un hangar de 90 m² qui lui sert de garage et de stockage d’engins agricoles. On trouve aussi une grande stabulation de 375 m² avec zone de stockage et boxes à chevaux. Le site comprend aussi 14 abris pour les chevaux et une carrière drainée de 50x20 mètres.

Descriptif du foncier

L’ensemble du foncier pour la partie équine est clôturé avec un accès facile grâce un à parcellaire groupé autour des bâtis. Les terres ne sont pas irriguées. Elles sont avec une pente légère à plus forte par endroit.

Un chemin de randonnée fait le tour de la propriété et il est très bien entretenu par les propriétaires.

Un ruisseau traverse la propriété et il y a aussi deux sources sur le parcellaire.
 

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.

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