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€ max.
m2 min.
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Yannick TURPIN
06 32 64 31 90


SAFER Cher
02 48 67 53 50

www.saferducentre.com
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Nouveauté
Propriété Cher
380 000 € HFS*
380 000 € HFS*
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Situation géographique

Au coeur du Sancerrois

Descriptif de l'habitation

A deux heures environ de Paris cette propriété se trouve au milieu des vignobles du Sancerrois et de Menetou-salon est idéalement placée pour une activité de commerce rural.

Maison d'habitation rénovée comprenant:
Au rez de chaussée
-Salon salle à manger de 40 m²
-Cuisine 37 m²
-WC et salle de bains

A l'étage
-Une chambre de 15m²
-Deux chambres de 13m²
-Salle de bains et wc

La propriété très bien situé sur l'axe Bourges Sancerre offre de très belle perspective pour le développement d'une activité de commerce à la ferme.

Descriptif de l'exploitation

Anciennement, cet ensemble agricole accueillait une activité caprine, avec transformation laitière en crottins de chèvre. Au cœur de  l'AOC Chavignol cette propriété a gardé tout son potentiel de production.

Elle comprend
-Une Salle de vente de 25m²
-Un labo de transformation de 60m²
-Écurie, chèvrerie, grange 860m² environ

Descriptif du foncier

La propriété d'une surface de 19ha ou le foncier se trouve sur la partie haute derrière le corps de ferme. Cet ensemble est d'un seul tenant.

Cet ensemble est bordé par un chemin rural et la route communale. Actuellement le bien est en culture et peu être converti en prairie.

1817YT002SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Gîtes, Résidentiel, Résidentiel principal,
Surface totale habitable120
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Certifié BIONon
Référence du bien1817YT002
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)