Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
22 ha 85 a
975 600 € FSI*
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975 600 € FSI*
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Situation géographique

Entre Coutances et Saint Lô

Descriptif de l'habitation

Maison principale avec un appartement
privatif

Façade en pierres, couverture en ardoises
Maison :
Au Rdc: un salon d’environ 24m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un salon de 78m² avec accès direct sur la piscine, une buanderie et une chaufferie
A l’étage : trois chambres, une salle de bains de 14m² et un dressing de 12 m²
Parc arboré devant la maison avec un ancien lavoir.
Terrasse avec piscine chauffée (8x4m), coin douche et local de rangement.
Accès direct à la partie équestre.
Grenier
Chauffage au fuel
DPE : D
Appartement personnel :
Un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains 

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment fonctionnel en agglos, couverture fibro et translucides, grenier avec
portes coulissantes comprenant :
- 20 boxes (4x3,5m) avec mangeoire, comprenant 2 rangées de 10 boxes.
- douche à chevaux avec rampes
infrarouges
- local technique
- sellerie, WC, lavabo, pharmacie
- graineterie
- bâtiment 6x15 à usage de stalles de préparation
Piste en sable de 800m (7m de largeur)
Piste en terre de 700m
Rond de longe en sable
Marcheur 6 places couvert en bac acier

Autres dépendances

Descriptif du foncier

22ha 85a 79ca groupés
17 paddocks clos en lices dont 11 avec abris
Herbages dont 4 avec abris
Un bois de peupliers
Un bois de sapins
Un vergers de pommiers 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  987 100 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 975 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 900 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 75 600€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (12 600 €).
Estimation émoluments notaire : 11 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

5019012SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras et centre d'entraînement - 22ha 85a 79ca
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Galop), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot), Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Surface foncier non-bâti22 ha 85 a
Référence du bien5019012
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 205
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)