Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Coup de cœur
Propriété Manche
16 ha 13 a
630 000 € HFS*
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630 000 € HFS*
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Situation géographique

Région de Saint-Lô

Descriptif de l'habitation

2 maisons d'habitation, couverture ardoise.
Maison principale :
- rdc : salon et salle à manger avec cheminée double face, cuisine ouverte sur salle à manger, grande pièce (extension de 2007 faisant office de salle à manger, bar, salon), bureau, buanderie, salle de douche, wc, cave.
- 1er étage : suite parentale avec salle de bain et wc, 3 chambres, salle d'eau avec douche
- 2ème étage : grenier environ150 m2 aménageable

Maison secondaire :
- Rdc : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, cheminée avec insert, 1 chambre,salle d'eau avec douche, wc, buanderie
- A l'étage : grande pièce faisant office de dressing et communiquant avec 1 chambre et salle de bain, autre dressing, wc

Descriptif de l'exploitation

- Bâtiment de 1200 m2 (48X25) comportant : manège, marcheur Belebro 5 places, 11 boxes, 2 aires de douche, bureau, sellerie, douche et wc. A l'étage studio avec douche et coin cuisine.
- Barn Bomaco de 165 m2 abritant 10 boxes avec couloir de travail
- Grange de 35m2 avec abreuvoirs automatiques,
- Rattaché à la maison principale : sellerie, atelier, stabulation avec 3 boxes dont un de poulinage avec caméra, 5 stabulations.
- Bâtiment en pierre, couverture ardoise comprenant 4 parties :
écurie de 4 boxes, écurie de 3 boxes et barre gynécologique, 2 écuries de 4 boxes, 6 stabulations à l'arrière du bâtiment, aire de douche, étage de 170 m2 environ.
- Carrière 60X30 m, drainée, eclairée.
- Rond d'Avrincourt 30X15m drainé.

Descriptif du foncier

SAU : 16 ha groupés, Possibilité de 7 ha supplémentaires, Prime DPB

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  691 620€, comprenant :

 

Prix de vente hors honoraires : 630 000€

Rémunération SAFER : 52920 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement.

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) :  8700€ environ (hors emprunts). 

5016013SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras d'élevage - Centre d'entrainement - 16ha possibilité de 7 ha supplémentaire
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Galop), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot), Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires, Activités Equestres, Centre équestres (avec accueil du public),
Surface foncier non-bâti16 ha 13 a
Référence du bien5016013
Prix de vente682 920 € FSI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)