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€ max.
m2 min.
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Justine DAY
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SAFER Ille-et-Vilaine
02 23 48 28 30

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Propriété Ille-et-Vilaine
25 ha 76 a
355 000 € HFS*
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355 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Longère en pierres du 18ème siècle rénovée en 1976 puis 2000,  comprenant :

Au Rez de chaussé : une grande pièce à usage de salon-séjour avec cheminée, donnant sur cuisine ouverte, une buanderie, salle de bain et wc, trois chambres ; Chaufferie en appentis

Au 1 er étage : deux chambres, une grande mezzanine de 40 m2 - grenier au-dessus du salon-séjour et des dépendances.

Ancienne étable utilisée actuellement pour l’élevage des veaux

Hangar bardage bois à usage de stockage fourrages et matériels, et partiellement utilisé pour l’élevage des génisses

Anciennes porcheries en appentis à l’ouest

De l’autre côté de la route, au sud :

Une grange en pierre avec en appentis une remise à matériels, des anciennes soues à cochons, une ancienne maison d’habitation « La Chaudière » de 1696 construite en pierres ;
Une petite maison en pierres construite dans les années 1950

Chauffage au fioul et cheminée; Fosse morte à mettre aux normes
Alimentation en eau par le puits, robinet cuisine équipée d’un système de filtration

Consommation conventionnelle : non renseigné

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d’exploitation :
Un ensemble de bâtiments d’exploitations équipées en matériel d’élevage comprenant :
- une stabulation vaches laitières construite en 1986, 40 X 15 m, charpente en bois, couverture fibrociment, soubassement béton et bardage tôle, aire paillée (56 places au cornadis), comprenant à l’extrémité est la salle de traite (2X4) double équipement, pas de décrochage automatique ;
- un bâtiment à usage de laiterie en appentis à l’est ;
- deux silos couloirs de 30 X 9 X 1,5 construit en 1999, mur en béton banché
- une fumière non couverte (15X18 m), pré-fosse de 70 m3 pour les eaux vertes et blanches, une fosse enterrée de 200 m3,

Cheptel :
45 VL race Prim’ Holstein pour un contrat de commercialisation avec la laiterie SAVENCIA de 373 000 litres (AE à 50 VL sur paille, 40 génisses sur paille) ;
Portefeuille DPU : 17 000 € environ sur 53 ha 97 a

Cheptel mort :
Tracteur Massey Ferguson 120 CH 4 800 h de 2007
Tracteur New Holland 90 CH 2 600 h de 2006
Désileuse Pailleuse KUHN Althor 4560 de 2006
Désileuse Bel Air 2 m3 semi-porté de 1987
Remorque DESMARET 10t monocoque de 1996
Remorque ALAIN 6t de 1980
Remorque ALAIN 4t
Charrue GREGOIRE 3 socs
Pulvérisateur 600 litres
Pirouette faneuse andaineuse
Semoir VICON 300 litres
Petits Outillages divers

Parts sociales à la CUMA Bricoise (SAINT-BRICE-EN-COGLES)

Descriptif du foncier

Surface : 25 ha 76

Parcellaire groupé, Surface directement accessible au pâturage : 12 ha environ, le reste de l’autre côté des routes

Eléments complémentaires

Reprise du cheptel et matériel facultative

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 380 560 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 355 000 €
Honoraires : 7.20 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA récupérable pour les projets professionnels


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35171002-JDSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation laitière - Commune de MAEN ROCH
Surface foncier non-bâti25 ha 76 a
Référence du bien35171002-JD