Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvain BROUSSOUS
06 87 77 60 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Nouveauté
Propriété Gard
30 ha 53 a
2 500 000 € HFS*
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2 500 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Très beau vignoble
  • Côtes du Rhône Lirac
  • Potentiel bâti indéniable
Situation géographique

Sur la Rive Droite du Rhône

Descriptif de l'habitation

Bâtiments de caractère regroupés autour d'une cour fermée nécessitant des travaux de réabilitation :

- Vaste maison principale de 280 m² à rénover surmontée d'un grand grenier et d'un pigeonnier

- Appartement de gardien de 100 m²

- Bureau d'exploitation facilement aménageable en studio indépendant de 30 m²

 

Descriptif de l'exploitation

Nombreuses dépendances agricoles :

- Ancienne cave de vinification de 225 m² au sol, non fonctionnelle en l'état

- Remise de 80 m², Garage et atelier pour environ 70 m²

 

Descriptif du foncier

Foncier représentant quelques 30 hectares organisés en trois beaux ilots distincts :

- Structure principale de 20 ha autour des bâtiments dont 16 ha de vignes (8 ha en Cru Village et 8 ha en Côtes du Rhone génériques)

- Ilot de 13 ha composé à 60% de Cru Village et à 40% de Lirac

- Dernières parcelles composées de cépages blancs enn VdP

- Solde des surfaces supportant des bois, principalement à proximité des bâtiments.

 

Eléments complémentaires

Production annuelle d'environ 1700 hl entièrement portée en Cave Coopérative.

Marque commerciale déposée.

 

30V2540SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialSur quasiment 30 hectares de vignes, domaine viticole AOP Côtes du Rhône gardoises vinifié en cave coopérative
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti30 ha 53 a
Certifié BIONon
Référence du bien30V2540
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)