Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Nathalie CHAUCHET
02 54 57 65 80


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com
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Propriété Loir-et-Cher
03 ha 77 a
420 000 € HFS*
420 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Domaine viticole de 23ha environ exploités en AOC Touraine, à environ 30 minutes au sud de Blois direction Selles/Cher, proche de Contres (Sologne Viticole).
La vente comprend une maison d'habitation, des bâtiments d'exploitation, le matériel complet de travail de la vigne et de vinification, et une surface totale de 4ha 63a. Le solde de la surface exploitée est en location auprès de différents propriétaires.
Maison d'habitation de 140m²  sur sous sol complet (bureau, buanderie, chaufferie gaz de ville) comprenant:
- rez de chaussée: cuisine équipée, salon séjour, chambre, salle d'eau, WC, dégagement,
- à l'étage: 4 chambres, placard, salle d'eau, WC.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation:
- chai de vinification et de stockage, accueil clients, aire bétonnée sous auvent,
- atelier, garage, appentis stockage matériel, local phyto
Le tout pour une surface couverte de 559m²
Aire de lavage avec cuves de récupération.
Matériel complet de culture de la vigne et de vinification.

Descriptif du foncier

L'exploitation comprend:
- 23ha 45a 51ca en vignes (dont 3ha 77a en propriété et le reste en location)
- 1ha 32a 68ca en terre (dont 60a en propriété et le reste en location)
Le vignoble est ainsi réparti:
- 11ha 20 environ de cépages blancs dont 10ha de sauvignon, le reste en chenin et arbois
- 12ha 25 de cépages rouges dont 7ha80 de gamay, 1ha 90 environ de cabernet et près de 2ha de cot.
Parmi les locations, certaines parcelles seront mises en vente par leur propriétaires au moment de la reprise, ce qui permettra de conforter la surface en propriété.

Eléments complémentaires

Commercialisation en grande partie au négoce par contrat pluriannuel, essentiellement en mouts.
Une petite partie de la récolte est vendue en direct au domaine.
La récolte moyenne est d'environ 1200hl.
Cette exploitation est située sur un axe touristique en direction du Zoo de Beauval permettant de développer la vente directe.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

4119NC02SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole en AOC Touraine proche Contres
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti03 ha 77 a
Référence du bien4119NC02