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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
28 ha 90 a
725 000 € HFS*
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725 000 € HFS*
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Situation géographique

Située à l'Ouest de la Dordogne, en limite de la Gironde, à 10 minutes des services et des commerces.

Descriptif de l'habitation

Grande maison d’habitation divisée en 3 espaces :

1) Une partie commune comprenant entrée avec coin salon, cuisine, une chambre et une salle d'eau

2) Une maison de 150 m² restaurée, pièce à vivre avec cuisine équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, une terrasse de 42 m², etc...

3) Une maison de 140 m² restaurée, pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger, 2 chambres, bureau, une terrasse de 24 m², etc...

Une maison indépendante de 150 m² :

Elle comprend une entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger, salon, bureau 2 chambres, une terrasse de 25 m², etc...

Une piscine semi enterrée (9 x 4,60m) datant de 2011, cloturée et située au milieu d'un jardin arboré entre les maisons

Descriptif de l'exploitation

- Un hangar photovoltaïque de 1500 m² (bail emphytéotique) comprenant 13 boxes avec abreuvoirs automatiques, une sellerie avec arrivée d'eau, un manège et un grand espace de stockage

- Un hangar de 240 m² en ossature métallique

Descriptif du foncier

Terrain d'un seul tenant comprenant environ :

- 22 ha 50 de prés clôturés de très bonne qualité (entièrement drainés)
- 4 ha 35 de bois essentiellement résineux et feuillus situés sur le pourtour de l'étang
- Un bel étang d'environ 1 ha, alimenté par les eaux de drainage des prairies (pouvant servir à irriguer les parcelles si besoin)

24.02.013SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre de qualité sur 28 ha
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti28 ha 90 a
Référence du bien24.02.013
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)