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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
06 ha 64 a
400 000 € HFS*
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400 000 € HFS*
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Les points forts :
  • D'un seul tenant
  • Bon état général
  • Très bien situé
Situation géographique

Idéalement situé, à 5 km à l'Ouest de Périgueux. Tous les commerces à proximité.

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre crépi d'environ 180 m2 habitables :

Au RDC :
- Une pièce à vivre avec cuisine équipée de 45 m2
- Un salon de 31 m2
- Une buanderie avec wc de 13 m2
- Une chambre de 14 m2

A l'étage :
- Trois chambres de 24, 23 et 18 m2
- Une salle de bains + wc de 14 m2

Double vitrage, isolée toiture, poêle à bois + convecteurs électrique
Une piscine hors sol

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend différents bâtiments d'exploitations :

- Une grange de 208 m2 environ  (toiture à revoir, chrapente en bon état). Elle sert de stockage et d'atelier.
- Un poullailer de 30 m2 environ.
- Un appentis de 71 m2 environ couvert en tôles.
- Un hangar ouvert d'environ 48 m2, couvert en tôles.
- Une étable à restaurer d'environ 42 m2.
- Une grange rénovée (toiture neuve) d'environ 413 m2 avec 13 boxes et 2 selleries.
- Un manège couvert d'environ 800 m2.
- Une carrière en sable d'environ 1500 m2.

Descriptif du foncier

Beau terrain plat et d'un seul tenant en bordure de rivière.

6 ha 64 a 38 ca constitué de :

- Emprises des bâtiments d'habitation et d'exploitation
- Carrière et manège couvert
- Prairies pour les chevaux

24.02.012SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRare propriété équestre aux portes de Périgueux
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti06 ha 64 a
Référence du bien24.02.012
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)