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Frédéric LAREUZE
06 74 71 98 29


SAFER Deux-Sèvres
05 49 77 32 79

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Propriété Deux-Sèvres
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Situation géographique

Belle propriété qui est une ancienne ferme avec sa maison de 230 m² environ et ses diverses dépendances. La propriété se situe sur un ensemble de 3 ha environ qui comprend une ancienne grange, ancienne écurie et la possibilité de la rénovation d'une ancienne maison ainsi que diverses autres annexes. L'ensemble des services et des commodités sont présents sur une commune limitrophe. La ville de Niort se situe à environ 20 min.

Descriptif de l'habitation

Maison ancienne d'une surface de 230 m2 environ qui comprend:
Une cuisine
un salon avec une cheminée
Une chambre au RDC avec salle de bain et WC
Un cellier
Une pièce pouvant devenir un bureau ou une chambre

A l'étage:

  • Trois chambre de 24 m2, 27 m2 et 36 m2 avec l'ensemble des dispositions modernes.


L'ensemble de l'habitation est en bon état.


Une ancienne habitation qui doit faire l'objet d'une rénovation complète (sauf toiture) est comprise dans cette vente.

Possibilité de dissocier les deux ventes.

Un accès indépendant est possible.

Descriptif de l'exploitation

Diverses dépendances complètent cette propriété:
Un atelier de 31 m2
Un abris / préau de 79 m2
Une ancienne grange de 58 m2
Une ancienne écurie de 100m2 environ

2.8 hectares en prairies jouxtent  l'ensemble des bâtiments.

Cette propriété peut convenir une activité équestre ainsi que le développement d'une activité agro-touristique.

Descriptif du foncier

2.8 hectares environ avec un accès un puits.

L'ensemble du foncier jouxte les bâtiments.

79.05.76SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété rurale avec 3 ha
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Résidentiel, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable230
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Certifié BIONon
Référence du bien79.05.76
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)