Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
02 ha
320 000 € HFS*
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320 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété au calme, proche de tous services et commodités, très facilement accessible, à 10 km de la A62 et 25 kms de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Un joli potentiel pour cette belle maison bourgeoise de 360 m², à rénover: 


En RDC, grand couloir central de 38 m² desservant un petit salon de 23m² et deux chambres (23 et 23m²), une cuisine avec sa grande cheminée, 1 chambre de 21 m², un vestibule/buanderie de 10 m² donnant petit espace douche et wc de 7.60 m². Avec à sa belle hauteur sous plafond (3.20 m) et de nombreuses ouvertures murales, cette partie de la maison qui a gardé son authenticité, jouit d’une belle luminosité intérieure.


1er Etage : anciennement combles, l'espace se compose désormais d'une grande pièce à vivre type salon de 43 m², d'une grande chambre de 37 m², d'une pièce en longueur de 23 m² (chambre enfant), d'un vaste espace ouvert faisant office de coin lecture/détente mais aussi dortoir avec ses 48 m², puis enfin en enfilade d' un wc, salle de bain et salle de douche. A signaler que l’étage a fait l’objet d’une jolie restauration et d’un réaménagement complet en 2006 (isolation, électricité, plomberie et sanitaire, sols et peintures) avec des tonalités plus modernes. L'accès par un escalier bois serait à revoir.



Enfin un petit jardin arboré et une piscine de 10 x 5 avec traitement au sel, marches intégrées et terrasse carrelée viennent utilement agrémenter l’habitation.

Descriptif de l'exploitation

Attenants à la maison principale, prennent place une étable-grange de 140 m² (2 niveaux) ainsi qu'un hangar ouvert de 84 m². Toiture en état moyen. A proximité, deux autres grands bâtiments indépendants dans un état très moyen, complétent l’ensemble (dépendances connectées au réseau EDF et Eau) : 1 Chai de 160 m², 1 Séchoir de 170 m² + clapier/poulailler accolé d’environ 30 m²






Enfin, un peu en retrait se dresse un très joli Pigeonnier de caractère en briques /tuile plate à restaurer intégralement.

Descriptif du foncier

La propriété offre une surface de 2 ha. Le parcellaire forme un seul bloc autour de la maison. La propriété n’est pas clôturée et est actuellement libre de tout fermage.Possibilité d'acquérir 20 ha supplémentaires.

8217015SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle demeure de caractère et grandes dépendances à rénover
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface foncier non-bâti02 ha
Référence du bien8217015
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)