EXPLOITATION EN AGRICULTURE BIOLOGIQUE SUR 15 HA OUEST DU LOT

• Clé en main et fonctionnel

Situation géographique

A mi-chemin entre Rocamadour et Sarlat.

Descriptif de l'habitation

Située dans l'ouest du département du Lot, secteur Bouriane, cette propriété sur 15 ha environ en AB se divise en plusieurs bâtiments d'habitation et d'exploitation.

La partie habitable sur 175 m² divisible, avec ses 3 entrées et sa cheminée en pierre comprend :
- 1 séjour de 40 m²,
- 1 cuisine ouverte de 17 m²,
- 6 chambres entre 7.5 m² et 14 m²,
- 1 salle d'eau et 1 salle de bain,
- 1 dernière salle de 30 m².

Une dépendance en pierre de 43 m² accolée à la maison et une autre de 27 m² servant de stockage, complètent cette partie.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation sur 1350 m² environ, clé en main et fonctionnelle inclut :

-  1 bâtiment sur 2 niveaux qui comprend une partie stockage avec cellule à grain sur un niveau 217 m² et un 2ème niveau avec la partie chèvrerie de 210 m² (capacité 100 bêtes au cornadis) avec tapis d'alimentation et feed car, une partie "chevrette" de 90 m² et la salle de traite (16 postes) avec un local technique sur 40 m².
- 1 atelier de 195 m²,
- 1 bergerie de 215 m² (ancien atelier d'artisan) et un appentis accolé de 115 m²,
- 2 serres tunnels de stockages de 100 m² chacune,
- 1 laboratoire de transformation (entièrement équipé et aux normes CE) sur 67 m² avec espace de vente à la ferme.
Le matériel de transformation est inclus dans le prix de vente.

Descriptif du foncier

Le foncier sur environ 15,4 ha, relativement regroupé et en partie clôturé, est conduit en Agriculture Biologique depuis 2016, il se situe dans l'aire d'appellation Rocamadour.

Il comprend :
- 6.64 ha de prés,
- 4.44 ha de terres,
- 3.45 ha de bois-taillis.
Le solde supportant le bâti.

Possibilité de reprendre 16 ha de foncier supplémentaire (à proximité des parcelles en propriété), sous forme de fermage, sous réserve de la poursuite des conditions de mise à disposition.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet d'élevage caprins-lait, ovins-lait ou autre productions animales avec transformation et vente directe à la ferme, possibilité de développer un projet d'agrotourisme.

Commercialisation en vente directe à la ferme et marchés locaux possibles.

Présence d'une citerne de 30m3, d'un verger, du tout à l'égout, d'une station de phyto-épuration pour la partie exploitation, du matériel d'élevage (claies, clôtures électriques, etc) compris dans le prix de vente.

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien