DOMAINE ÉQUESTRE DE CARACTÈRE – CORPS DE FERME DU XVIIᵉ SIÈCLE SUR PLUS DE 7 HECTARES SECTEUR LAURAGAIS

• D'un seul tenant
• Outil de travail exceptionnel
• Deux habitations possibles
• à seulement 500 mètres du canal du Midi, bénéficiant d'une vue panoramique à 360° sur la chaîne des Pyrénées et la Montagne Noire.

Situation géographique

Située dans un secteur recherché du Lauragais audois, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un accès rapide aux principaux pôles du territoire.

Descriptif de l'habitation

Au cœur d'un environnement rural préservé, ce remarquable corps de ferme du XVIIᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés d'équitation ou les porteurs d'un projet équestre professionnel.
Alliant le charme de l'ancien à des installations récentes et fonctionnelles, cette propriété est prête à accueillir chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions.

La propriété s'étend sur environ 7,3 hectares de prairies et d'espaces dédiés aux chevaux. Elle comprend une longère en pierre d'environ 275 m² habitables, répartie sur deux niveaux en deux habitations distinctes, communicantes si on le souhaite , offrant un cadre de vie authentique, chaleureux et parfaitement intégré à son environnement.

Descriptif de l'exploitation

Les installations équestres, particulièrement complètes, ont été pensées pour le confort des chevaux comme pour la facilité d'exploitation :

• 12 parcs clôturés, chacun équipé d'un ou deux abris en fonction de la taille des parcs et d'un point d'eau ;
• Carrière en sable, éclairée et équipée d'un système d'arrosage ;
• Carrière enherbée, idéale pour le travail ou la détente des chevaux ;
• Rond de longe ;
• Parcours de Mountain Trail, rare et particulièrement apprécié pour le travail de loisirs et l'éducation des chevaux ;
• Parc de présentation ;
• Parc de quarantaine, isolé pour une gestion sanitaire optimale ;
• Écurie comprenant 6 boxes et une sellerie fonctionnelle.

Descriptif du foncier

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, entouré de parcelles agricoles à vocation de grandes cultures, garantissant un cadre dégagé, propice au bien-être des chevaux et à la pratique équestre.

Cette propriété conviendra aussi bien à un cavalier professionnel, un éleveur, une écurie de propriétaires, une activité de tourisme équestre ou encore à des particuliers souhaitant vivre leur passion dans un domaine de caractère.
Un bien rare, où authenticité, fonctionnalité et qualité des installations se conjuguent pour offrir un véritable outil de travail dans un cadre de vie privilégié.

Mission et enjeux Safer sur ce bien