PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 13HA PROCHE AGEN

Situation géographique

Proche d'Agen et de toutes commodités

Descriptif de l'exploitation

Située dans la 1ère couronne d'Agen, proche de toutes commodités, propriété agricole à vendre sur 13ha, bénéficiant d'une belle visibilité pour vente à la ferme.

La propriété se compose:
-d'une maison en bon état d'environ 140m² sur 2 niveaux: en RDC: entrée, cuisine, salon, cellier, à l'étage: 3 chambres, bureau, véranda, salle de bains + douche et WC.
Chauffage fioul et bois, double vitrage sur partie, fosse septique non conforme.
Grand jardin.

-d'une maison à rénover d'environ 50m² pour établir un gîte à la ferme ou création d'un magasin de vente. En rdc: cuisine/salon, sdb et wc, à l'étage:2 chambres.

-de dépendances d'environ 400m² pour stockage et élevage. Quelques toitures à refaire.

- d'un foncier d'environ 13ha composé d'environ 11ha de terres et de 1ha77 de bois/peupliers. Les terres sont clôturées à 1,5m avec un fil électrique, existences de plusieurs parcs chacun alimenté par l'eau de ville.
Présence d'un petit étang.

Eléments complémentaires

Propriété actuellement en élevage de porc noir, pouvant convenir à de nombreux projets agricoles avec vente à la ferme: visibilité, accès facile, parking.

Possibilité de reprendre le cheptel restant.
Vente comprenant le transfert des DPB.

Ramassage bus scolaire devant la propriété.
Présence de voisins proches.

Mission et enjeux Safer sur ce bien