ANCIEN CORPS DE FERME SUR 11 HA AU NORD-OUEST DU LOT

• Plusieurs habitations

Situation géographique

Nord-Ouest du Lot Proche Vallée de la Dordogne et Périgord Noir

Descriptif de l'habitation

Situé dans le Nord-Ouest du Lot, à proximité de la Dordogne et de la vallée de la Dordogne, cette ancien corps de ferme comprend plusieurs bâtiments d'habitation et d'exploitation disposés autour d'une cour centrale :

- La 1ère maison de type quercynoise avec pigeonnier traditionnel compte 3 niveaux ; elle est accessible par une terrasse de 33 m²,.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 33 m², une cuisine de 14 m², une chambre de 14.5 m² et salle de bain de 6.5 m².
L'étage mansardé de 68 m² au sol se composent de 3 chambres (environ 10 m² chacune).
Le tout sur un sous sol/cave de 68 m².

- La 2ème habitation, datant des années 1970 comprend un sous-sol de 117 m² et l'espace vie de 117 m² donnant sur  une terrasse de 18.5 m² dont une entrée de 6 m², une cuisine de 14 m², une pièce de vie de 25 m², 4 chambres (13.5 m² environ chacune) et une salle de bain de 7 m² accessible par un couloir.

Une ancienne grange, en cours de rénovation sur 123 m² peut être aménagée en un 3ème logement d'habitation ou de tourisme.

A noter la présence d'un lodge de jardin de 51 m².

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sur 625 m² environ se composent de :

- un hangar de 120 m²,
- une grange de 52 m²,
- un ancien séchoir à tabac de 165 m²,
- une stabulation de 2 niveaux de 88 m² chacun avec un hangar de stockage accolé de 114 m².

Des dépendances de type poulailler, ancienne porcherie, abris bois complètent le bâti.

Descriptif du foncier

Le foncier sur 11 ha 40 comprend 2 ilots principaux à proximité des bâtiments, et un 3ème ilot à moins de 1 km de distance.

Les parcelles sont composées de :
- 5 ha 43 a 87 ca de terres
- 1 ha 89 a 43 ca de prés et pâtures
- 3 ha 21 a 25 ca de bois-taillis
- 51 a 80 ca de landes
Le solde supportant le bâti.

Une partie est actuellement exploitée par des agriculteurs locaux et sera libre pour la vente.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet rural, agrotouristique, petits élevages et/ou productions végétales.


Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien