PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 9 HA AU NORD DU LOT

• Clé en main

Situation géographique

Au nord du Département du Lot, proche Corrèze.

Descriptif de l'habitation

Située dans le Nord du département du Lot, proche de la Corrèze, cette propriété équestre sur environ 9 ha se divise entre une maison d'habitation et des bâtiments d'exploitation à vocation équine.

La maison d'habitation de 175 m² sur 3 niveaux comprend :
- au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 30 m² et reliée au salon de 30 m², buanderie de 6 m²,
- au 1er étage : salle de bain de 10 m², WC 1,74 m², chambre 1 de 20 m², Chambre 2 de 15 m², Chambre 3 de 20 m², couloir de 9 m², salle de douche de 5 m²
- au 2ème étage : chambre 4 ou bureau de 24 m², dégagement de 5 m².
Présence 2 boxes poulinières sur le côté de la maison.


Le grange/atelier est situé dans le prolongement de la maison, d’une surface de 67 m² avec sol entièrement bétonné,
A l'autre bout de cette pièce, partie technique pour l'eau de ville, la pompe de l’eau du puits et l'arrosage de la carrière.

Les dépendances sont les suivantes : four à pain avec terrasse couverte de 35 m², étable à cochons et abris à bois.

Descriptif de l'exploitation

La partie équestre comprend :

> Deux barns équins (écuries) de 130 m² chacune avec auvent de 25 m² chacune :
     - le 1er : 6 boxes de 3 m / 3.5 m + sellerie avec portes selles et brides, armoire murale, plan de travail, évier avec eau chaude et eau froide + salle de pansage avec douche eau froide et chaude et possibilité de mettre 1 solarium + auvent à l'avant + dalle pour mettre 1 ballot à l'arrière + sur 1 côté dalle avec douche eau froide et chaude.
     - le 2ème : 7 boxes de 3 m / 3.5 m + sellerie avec portes selles et brides, plan de travail, évier avec eau froide et chaude + auvent à l'avant avec sur 1 côté la salle de pansage + dalle pour mettre 1 ballot à l'arrière.

> Bâtiments à usage de stockage fourrage et matériel : un bâtiment de 75 m² et deux de 25 m² chacun.

> Carrière Toubin Clément non fibrée de 43 m / 70 m avec arrosage automatique (6 jets : 1 à chaque coin et 2 au milieu des grands côtés). La pré-installation est faite pour l'éclairage de la carrière.

Descriptif du foncier

Le foncier essentiellement regroupé autour du bâti sur 9 ha comprend :

- 1 ha30 de terres,
- 65 a de bois,
- 5 ha 95 de prés,
- 80 a de landes.

Plusieurs prairies sont clôturées (divisées en 11 parcelles) dont une avec un abri.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet équin et résidence principale.

Présence d'un parking et des aménagements pour la création d'un club house.

Possibilité en sus d’acheter du matériel : le silo à grains, tracteur, broyeur + autres accessoires.

A noter la présence d’un puits privatif sur la propriété avec pompe récente qui alimente la propriété.


Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien