TERRAIN DE 1,60 HA ISOLÉ AVEC HANGAR ET STATION DE FORAGE

• Maraîchage
• Equin
• Projet rural

Situation géographique

Au cœur de la Vendée, propriété isolée de 1,65 ha comprenant un hangar neuf de 80 m² (2021), un accès indépendant empierré et une grande haie bocagère. Équipée d'un forage à 57 m de profondeur, d'une pompe de 6 m³/h, d'une réserve d'eau de 260 m³ et de l'électricité, elle est idéale pour une activité agricole, maraîchère ou de stockage.

Descriptif de l'exploitation

Hangar récent de 2021 d'une superficie de 80 m², conçu pour allier fonctionnalité et durabilité. Il repose sur une structure métallique robuste, habillée d'un bardage bois offrant une intégration harmonieuse dans l'environnement, et bénéficie d'une dalle béton assurant stabilité et facilité d'utilisation. La couverture en bac acier anti-condensation garantit une protection efficace contre l'humidité et les variations climatiques.

Le site est équipé d'un point d'alimentation électrique raccordé au réseau ainsi que d'une autonomie en eau grâce à une station de forage performante. Le forage, réalisé à 57 mètres de profondeur, est équipé d'une pompe délivrant un débit d'environ 6 m³/heure, permettant de répondre à de nombreux besoins agricoles, artisanaux ou de stockage.

Pour renforcer cette autonomie hydraulique, une poche citerne de stockage d'eau d'une capacité de 260 m³ est installée sur la propriété, offrant une réserve conséquente pour l'irrigation, l'abreuvement, le nettoyage ou diverses activités agricole professionnelles.

L'ensemble est desservi par un accès indépendant entièrement empierré, garantissant une circulation aisée des véhicules légers comme des engins agricoles ou utilitaires, quelles que soient les conditions météorologiques.

Descriptif du foncier

Terrain d'une superficie d'environ 1,65 hectare, correspondant à une ancienne terre à vigne bénéficiant d'un bon potentiel agronomique. Exploité ces dernières années dans le cadre d'une activité de maraîchage, il dispose de points d'eau en irrigation permettant de répondre aux besoins d'irrigation et d'exploitation.

Aujourd'hui, le foncier a été remis en herbe et récemment broyé, offrant un terrain propre et entretenu, immédiatement disponible pour accueillir un nouveau projet agricole, horticole, de loisirs ou autre projet.

La parcelle est bordée sur une grande partie de son périmètre par une haie haute et dense, constituant un véritable écran naturel. Celle-ci apporte intimité, protection contre le vent et valorisation paysagère, tout en renforçant le caractère préservé et isolé du site.


Un bien rare, idéal pour un projet agricole, de stockage, de loisirs ou d'activité nécessitant espace, indépendance et ressources en eau.

Mission et enjeux Safer sur ce bien