PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE SUR 5 HA PROCHE ISSOIRE

• Bâtisse historique du 17ème siècle
• Panorama sur les monts environnants

Situation géographique

SUD CLERMONT-FERRAND

Descriptif de l'habitation

A proximité d'un bourg niché au pied d’une butte, voisinant avec une atypique Forêt de la Comté classée site environnemental, le tout lové sur les premiers contreforts du Parc Régional du Livradois-Forez, se découvre ce domaine du XVIIème siècle.

Chargé d'histoire et présentant une partie habitable d'environ 600 m² sur 3 niveaux, le château et ses dépendances se déploient autour d'une cour en U abritant un ancien parc à écrevisses, une fontaine en pierre de Volvic et une végétation variée.

Dès le portail franchi, une maison de gardien sur deux niveaux, des granges, un garage sont autant de dépendances à réhabiliter que l'intérieur de la bâtisse qui a fait l'objet d'une restauration de sa toiture.

Une écurie et les ruines d'une ancienne maison se dressent à proximité immédiate.

De nombreux travaux sur le moyen et le gros oeuvre sont à prévoir pour redonner du lustre à ce lieu.

Le château, élevé sur une petite cave, dispose de volumes de vie conséquents.

L'entrée ornementé d'un fronton en pierre distribue à gauche une cuisine et une vaste réserve, sur la droite un salon majestueux de 113 m² avec son coin bibliothèque et ses nombreuses ouvertures sur le parc, une chambre, un sanitaire.

Un escalier majestueux donne accès en entresol à une chapelle privée, puis à l'étage à quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et deux salles de bains.

Au dernier niveau, un appartement avec séjour, salle d'eau et chambre ornée de boiseries peintes et ouvrant sur une terrasse complètent un autre espace comprenant trois chambres.

Enfin, sous la toiture de la tour, se trouve une dernière pièce servant de chambre supplémentaire.

Descriptif du foncier

Ouvert sur la vallée, orienté plein sud, ne souffrant d'aucun vis à vis, le domaine domine ses 5 hectares de terrain composé majoritairement de prés et d'un peu de bois.

On notera la présence d'une source et d'un grand potager abrité derrière les murs des granges.

La terrasse gravillonnée accessible directement par le salon permet de profiter pleinement de la vue et du calme régnant alentours.

Eléments complémentaires

Cette propriété, à seulement quelques minutes d'ISSOIRE, permet de se projeter sur diverses vocations, que ce soit évènementiel, accueil touristique, couplé à de l'accueil d'animaux, de la culture de plantes ou la mise en place de ruches.

Ecoles et commerces de proximité sont à quelques minutes à pied.

L'environnement préservé qui abrite le lieu depuis presque quatre décennies, le cachet indéniable de ces murs sauront séduire les amoureux des vieilles pierres mais un budget à la hauteur des travaux nécessaires à la réhabilitation de l'ensemble sera à prévoir.

Mission et enjeux Safer sur ce bien