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Contact :
Valérie CHANEAC
0686377125


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
05 ha 87 a 89 ca
490 000 € HFS*
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490 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Structures faciles à exploiter

Situation géographique

Proche RANDAN

Descriptif de l'habitation

Au nord est du département du Puy-de-Dôme, proche de la limite avec l'Allier et de la ville de VICHY, centre équestre à reprendre disposant d'infrastructures complètes et d'une habitation sur place.

La maison de type traditionnelle de 250 m² habitables environ s'élève sur deux niveaux. Auparavant composée de deux logements distincts, elle comporte en rez de chaussée :
- une vaste pièce de vie avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur jardin au sud,
- une cuisine séparée aménagée,
- un dégagement,
- une chambre,
- une salle d'eau/buanderie,
- un WC indépendant.

A l'étage, desservies par un hall et bénéficiant d'une grande terrasse, se trouvent :
- quatre autres chambres,
- un WC indépendant,
- une salle d'eau récente,
- un bureau semi-ouvert à la place de l'ancienne cuisine.

Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volants roulants électriques et volets bois. Des travaux d'isolation, l'étanchéité de la terrasse et la remise aux normes de la fosse septique seront à prévoir.

Un studio indépendant de plain-pied est accessible séparément, idéal pour stagiaire ou hôte de passage.

 


Descriptif de l'exploitation

Attenant à l'habitation, un vaste hangar fermé en structure métallique de 280 m² environ comprend une chaufferie (chauffage central et PAC installée en mars 2023), une réserve, une cave enterrée de 9 m² une zone de stockage conséquente pour le stockage du foin avec partie supplémentaire d'entreposage en partie haute.

Indépendante sur le terrain, une écurie éclairée abrite neuf boxes de 3 x 3 m avec abreuvoir et sept stabulations de 2.5 x 3 m, ainsi que deux espaces selleries.

Trois cabanes en bois pour les poneys, divers appentis, une douche extérieure dallée non couverte complètent les installations.

A l'entrée de la propriété se trouve une première carrière éclairée avec sable de Fontainebleau de 34 x 20 m. Elle jouxte un manège couvert de 26 x 20 m et forment un espace de travail de 1200 m².

Une seconde carrière de 40 x 60 m, créée en 2012, toujours en sable de Fontainebleau, se trouve un peu plus éloignée.

Un marcheur HIPPOCENTER de quatre places, couvert avec sable au sol, a été installé récemment face à l'écurie.  

Descriptif du foncier

La parcelle totale représente 5ha 87a 89ca, elle est plate et d'un seul tenant.

Sept à huit paddocks en herbe ont été aménagés sur les prés, ils sont distribués par un chemin partiellement empierré.

L'ensemble est clos et bénéficie de la présence d'un étang qui permet l'arrosage des carrières.

Eléments complémentaires

L'activité peut d'accueillir jusqu'à 80 à 90 licenciés et proposer également un peu de pension.

Le futur repreneur pourra profiter de la notoriété d'une structure en activité depuis plus de dix ans. L'affaire est vendue sans le matériel.

Les voisins les plus proches sont à 250 m environ, un ramassage scolaire passe devant la propriété.





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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCentre équestre et habitation 45 mn nord-est CLERMONT-FD
Vocation(s) principale(s)
  • Activités Equestres
Surface totale habitable250
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti05 ha 87 a 89 ca
Référence du bien63CB0010
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