PROPRIÉTÉ EN PIERRE ISOLÉE AVEC GITE SUR 2 HA DE TERRAIN LIBRE LIVRADOIS-FOREZ

• Ensemble en pierre au bout d'un chemin de terre
• Aucun vis-à-vis
• Situation au calme et en pleine nature

Situation géographique

LIVRADOIS-FOREZ

Descriptif de l'habitation

Autrefois maison de meunier, datant d'environ 200 ans, et cachée au bout d'un chemin de terre, cette propriété à usage résidentiel et d'accueil touristique est composée d'un bâtiment principal proposant de façon indépendante une habitation, un gîte rural et diverses dépendances.

La maison d'habitation comprend :

- en rez-de-chaussée : un séjour avec cuisinière à bois et sa cuisine ouverte, un salon aménagé dans une ancienne écurie où subsistent encore des mangeoires, une extension récente abritant une salle à manger ouvrant de plain-pied sur l'extérieur, un WC, une buanderie-réserve et un local technique (ballon thermodynamique et chauffe-eau) ;

- au premier étage : un palier desservant quatre chambres et une salle de bains avec WC et baignoire sabot, un dégagement avec placards, un accès direct au gîte par une porte dérobée ;

- au deuxième étage : un espace polyvalent pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux.

Prévu pour 4 à 6 personnes et labellisé "Valeurs Parc", le gîte comprend :

- au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour avec accès privatif par l'extérieur ;
- au premier étage : une mezzanine desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Présence de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

Attenantes au corps de bâtiment, se trouvent plusieurs dépendances telles que :
- un appentis-atelier ;
- une grange avec mezzanine et cave voutée. Possibilité de mettre deux voitures ;
- une dépendance en pierre (ancien cochonnier).

Deux ruines sont présentes sur le terrain (l'ancien moulin et une autre au bord de la rivière qui jouxte le pré).

Descriptif du foncier

Le terrain, en nature de bois et de prés, se déploie sur un espace d'environ 18000 m², partiellement boisé et avec un accès à une petite rivière avec sa cascade qui marque la limite de la propriété : un endroit enchanteur l'été pour goûter aux plaisirs rafraichissant de l'eau vive.

Eléments complémentaires

Sans voisins alentours à moins de 400 mètres, cette propriété ne souffre d'aucun vis à vis et se trouve au calme absolu.

Un tilleul d'un âge certain se dresse sur la cour à l'avant. Depuis la balançoire qui s'y est accrochée, on découvre la vue sur les collines environnantes, bordées de résineux.

AMBERT et toutes ses commodités ne sont qu'à 10 minutes en voiture.

Mission et enjeux Safer sur ce bien