MAISON À RÉNOVER AVEC 6 HA 50 - MARAIS POITEVIN

Situation géographique

Proche de Fontenay-le-Comte, Luçon, 40 min de la rochelle, 40 min de Niort

Descriptif de l'habitation

Située au cœur du Marais poitevin, sur la commune de Maillé (85), cette propriété à fort potentiel constitue une opportunité rare de développer un projet de vie ou d’activité dans un environnement naturel prisé et touristique.

Édifiée sur une parcelle en zone constructible, elle comprend une bâtisse principale de 215 m² au sol avec environ 45 m² aménageables à l’étage, ainsi que deux dépendances de 80 m² et 45 m² au sol.

La toiture récente et les huisseries neuves à l’étage offrent une base saine pour engager la rénovation.

L’intérieur, entièrement brut et organisé en plateaux, laisse une liberté totale d’aménagement. L’absence d’assainissement, de chauffage et d’électricité permet de concevoir un projet global cohérent et performant.

Idéal pour une résidence principale de caractère, un projet de gîte rural dans un secteur à forte attractivité ou encore un projet agricole, grâce au foncier libre à proximité, offrant de réelles perspectives de développement.

Descriptif du foncier

Maillé : 1 ha en prés autours de la maison
Damvix : 5 ha 10 a environ à 2300 m de la maison  

Eléments complémentaires

Prix de vente : 200.000 € Frais SAFER inclus

Mission et enjeux Safer sur ce bien