Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
28 ha
1 600 000 € HFS*
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Situation géographique

Situé au cœur du département de l'Hérault, à 5 mn du littoral et d'une zone touristique, ce domaine est implanté au milieu du vignoble languedocien.

Descriptif de l'habitation

Il s'agit d'une villa récente et moderne avec de grands volumes confortables (salon 100 m²), le tout donnant sur une vaste terrase avec piscine. Espace de vie calme, sans vis à vis, entouré de vigne.

Un garage en sous-sol de la superfice du rez de chaussée de la maison, soit 250 m², permet un espace de rangement important ou, si besoin, un lieu idéal pour un vieillissement du vin en barrique.

Descriptif de l'exploitation

Deux logements d'ouvriers, de chacun 80 m², construction récente, attenant à un hangar agricole de 200 m² à charpente bois, avec deux grands portails d'accès, pour remiser le matériel.

Descriptif du foncier

26 ha de vignes, en deux lots, dont un de 17 ha situé autour de la maison, pour une production totale d'environ 600 à 620 hl.

60 oliviers contribuent à l'agrément du jardin autour de la maison. 

1 ha de terre.

Eléments complémentaires

Encépagement : Chardonnay : 4 ha 17 - Syrah: 2 ha 21 - Sauvignon : 1 ha 66 - Cab. sauvignon : 1 ha 84 - Pinot : 2 ha 50 - Muscat petits grains : 2 ha - Grenache : 2 ha 99 - Cinsault : 4 ha 06 - Viognier : 2 ha 50 - Vermentino : 2 ha.

La totalité de la récolte est apportée en cave coopérative. Deux forages permettent l'alimentation en eau du domaine, ainsi que l'irrigation. Chauffage au sol avec chaudière neuve. 

34V2518SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialVilla, dans un cadre de vie exceptionnel à 5 mn de la mer, entourée de son vignoble
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti28 ha
Référence du bien34V2518
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)