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m2 min.
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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
01 ha 22 a
149 000 € HFS*
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149 000 € HFS*
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Situation géographique

Bien au calme, très proche des services et commodités; facile d'accès, à 30 min de Cahors

Descriptif de l'habitation



Beaucoup de charme pour cette maison de caractère en calcaire blanc d’environ 156 m² au total, sur 2 niveaux. Située en contre-bas d'une petite combe, elle bénéficie d'un cadre paysager, calme et préservé.


Le rdc se compose d’une entrée desservant une cuisine spacieuse d'environ 30 m² ainsi qu’un living lumineux avec cheminée, et enfin une chambre de 12 m² avec petite terrasse privative, salle de bain et wc; un escalier bois donne accès au l’étage où prennent place 4 chambres (2 x13, 14 et 15 m²) et une salle de bain et wc ; la maison dispose en plus, d’un grenier non aménagé d’environ 77 m² et d’une cave en demi sous-sol de 38 m².

Accolés à l’habitation, plusieurs appentis fermés dont l’ancienne chaufferie complètent l’ensemble.


Chauffage central double (bois + fioul) fonctionnel mais à revoir ; Huisseries double vitrage et volets bois; Assainissement par fosse individuelle non conforme.


 

Descriptif de l'exploitation

Proche de la maison prennent place une ancienne grange-étable en pierre de 150 m² (toiture fibrociment) en assez bon état et son hangar plus récent accolé de 45 m² (état moyen). Enfin l’ancien grand séchoir à tabac (170 m²) et son étable à veau attenante (186 m²), ont été convertis il y a plusieurs années, en chai de vinification (cuverie fibre et ciment / salle de stockage / bureau). Le tout est fonctionnel et en bon état.

De nombreuses possibilités et un vrai potentiel pour ces dépendances annexes !

Descriptif du foncier

la propriété offre une surface totale d'environ 1.22 ha réparti autour des bâtiments, formant un seul et même bloc foncier sur des sols de type marno-calcaires. Présence d'un ancien puit domestique. La propriété n’est pas clôturée et est actuellement libre de tout fermage.

4618020SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEn Quercy Blanc jolie maison en pierres avec grandes dépendances agricoles
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Autre,
Surface foncier non-bâti01 ha 22 a
Référence du bien4618020
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)