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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
10 ha 40 a
365 000 € HFS*
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365 000 € HFS*
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Situation géographique

Bonne situation entre Castres et Toulouse, dans une zone vallonnée du Tarn sud, proche du Lauragais.

Descriptif de l'habitation

Grande maison orientée Sud, de 250 m² environ sur sous sol de 160 m², véranda, piscine, jardin d'agrément et verger.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 18 m² ouverte sur une véranda de 18 m² prolongée par une terrasse de 24 m². Un espace repas de 22 m² jouxte la cuisine. L'ensemble séjour, salon, bureau forme une grande pièce de plus de 75 m². Enfin, une chambre de 12 m² et une salle de bain complètent ce rez-de-chaussée de 154 m².
A l'étage, une coursive distribue 3 chambres avec balcons de 13 m² à 17 m², salle de bain, toilettes, lingerie, pour un total de 97 m².
Enfin, le sous-sol de 164 m² abrite un garage de 94 m², un débarras de 52 m² et un cellier de 18 m².

Le jardin d'agrément et le verger mesurent approximativement 6800 m². Ils nécessiteront quelques travaux de remise en état.

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances agricoles sont constituées d'une bergerie de 330 m² avec couverture en éverite et d'un hangar en tôle de 400 m² x 2 étages.

Descriptif du foncier

Le foncier de 10 ha 40 a, quasiment d'un seul tenant, comprend environ 2 ha 50 a de terres, le reste se répartissant entre des prés et des bois-taillis, avec certaines parcelles très pentues. Deux petits lacs sont présents sur la propriété, dont un lac d'irrigation de 12 000 m3 environ, alimenté par un ruisseau.

Les volières occupent un espace d'environ 2400 m².

8118018SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle maison de 250 m² environ et ses 10 ha de foncier, avec dépendances agricoles et lac d'irrigation
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Elevage, Artisanat/Commerce,
Surface foncier non-bâti10 ha 40 a
Référence du bien8118018
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)