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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
21 ha 63 a
410 000 € HFS*
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410 000 € HFS*
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Situation géographique

A 40km au SUD de AUCH

Descriptif de l'habitation

La maison présente une surface habitable de 150m², sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, un salon/salle à manger, une salle de douche, la buanderie, le celier et une arrière cuisine et l'étage, 3 chambres. Terrasse devant la maison. Présence d'un studio de 43m², avec 2 pièces, indépendant et aménagé pour personne à mobilité réduite (aspiration centralisée). Possibilité d'aménager 145m² au dessus du studio.

Chauffage central et clim réversible. Double vitrage. Fosses septiques de 2016 (maison) et 2000 (studio).

Descriptif de l'exploitation

Dépendances attenantes maison: ancienne étable (64m²) + hangar ouvert sur 1 coté (180m²) + divers appentis (83m²)

Dépendances non attenantes: hangar de stockage (200m²) + anciennes porcheries et cabanons (95m²) + cabanon et garage voiture (65m²)

Descriptif du foncier

Le parcellaire s'étend sur 21,6 ha dont 19ha de terres céréalières à bon potentiel agronomique, répartis en 2 ilots (12,2 et 6,8 ha). Le solde de la surface comprend 0,8ha de bois taillis et le jardin. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.

ENVIRONNEMENT CALME avec VUE sur les PYRENEES.

3118027SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de 150m² et studio indépendant de 43m² avec nombreuses dépendances agricoles et 21ha de terres
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Elevage,
Surface foncier non-bâti21 ha 63 a
Référence du bien3118027
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)