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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
25 ha 09 a
450 000 € HFS*
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450 000 € HFS*
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Situation géographique

Propriété assez proche des services et commodités (médecin, école, commerces), isolée mais facilement accessible, autoroute à 20 min.

Descriptif de l'habitation

Beaucoup de charme pour cette ancienne ferme quercynoise en en pierres avec pigeonnier, restaurée (avec extension récente de style traditionnel) d’environ 230 m² sur 2 niveaux, en bon état général et jouissant d’une belle vue dominante sur les coteaux environnants, qui comprend :


Etage= cuisine équipée ouverte sur petit salon, salle à manger, bureau, grande SdB avec wc séparé, 4 chambres (dont une dans le pigeonnier).


RDC = 1 grande pièce à aménager (> 60 m²), cave / débarras.


L’accès à la maison se fait par un escalier extérieur, donnant sur perron couvert (véranda).

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments agricoles en assez bon état général, se composent d’une ancienne étable en pierres de 245 m², d’un hangar traditionnel avec chambre froide de 300 m² (toiture neuve), d’une stabulation comprenant un premier ensemble de 510 m², et un second, de 312 m².

Descriptif du foncier

Le foncier de 25 ha 09 a est groupé autour du siège et offre un bon potentiel agronomique grâce à ses sols argilo-calcaires. Présence d’un lac de 5 000m3. La propriété n’est pas clôturée et actuellement libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.



4617032SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEntre Cahors et Montauban, Belle exploitation Polyculture-Elevage en coteaux irrigués.
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Maraîchage,
Surface foncier non-bâti25 ha 09 a
Référence du bien4617032
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)