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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sébastien FOLLAIN
06 74 75 01 51


SAFER Mayenne
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Mayenne
33 ha 40 a
676 000 € HFS
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676 000 € HFS
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Situation géographique

Idéalement située au cœur de l'Anjou, cette propriété se situe dans le Sud Est de la Mayenne, à quelques kilomètres d'une petite cité de caractère (cité médiévale de St Denis d'Anjou). Les terres jouxtent la magnifique rivière la Sarthe, dans un environnement paisible et agréable. A noter, que la gare de Sablé sur Sarthe (LGV jusqu'à Paris) est à seulement 14 kms.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation d'environ 190 m² habitables, entièrement rénovée en 1998, avec cuisine, grande pièce de vie avec cheminée, 2 chambres et 2 salles de bain, grenier.
Chauffage bois, panneau photovoltaïque (10 m²).

Gîte d'environ 357 m², 10 couchages, 4 chambres (1 salle d'eau/chambre), une cuisine, une salle à manger et une grande salle.
Chauffage : chaudière à bois déchiqueté.

Chambres d'hôtes d'environ 66 m², situées dans un ancien bâtiment de ferme restauré, avec 2 chambres et une cuisine.

L'ensemble des travaux ont été réalisés avec goût et avec des matériaux de qualité dans un souci de développement durable.

Descriptif de l'exploitation

Dépendances :
Ancienne étable d'environ 252 m², en bon état, actuellement à usage de stockage.
Un bâtiment à usage de meunerie et de stockage de bois déchiqueté avec chaudière (130 m² environ).
Un petit atelier d'environ 20 m².
Un hangar de stockage de matériel et/ou de fourrage d'environ 300 m².

Descriptif du foncier

Terres :
Ensemble de parcelles groupées autour des bâtiments et séparées par un réseau de haies bocagères, certifiées Agriculture Biologique.

Les terres sont cultivées en agroécologie depuis une vingtaine d'années (blé, épeautre, seigle, orge, sarrasin, avoine). Les céréales sont transformées en farine à la ferme qui est ensuite commercialisé en vente directe.

Eléments complémentaires

Cette propriété peut également s'adapter à des projets d'élevages équins, ovins ou autres animaux.

53 17 0323 SFSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBordure de rivière, propriété sur 33 ha avec 2 grandes maisons
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Gîtes,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Activités Equestres,
Surface totale habitable540
Surface foncier non-bâti33 ha 40 a
Certifié BIOOui
Référence du bien53 17 0323 SF
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)