BELLE PROPRIÉTÉ BÂTIE SUR 18HA DE PRÉS ET BOIS EN PÉRIGORD NOIR

• Bâti en pierre déjà rénové
• Belle surface en pré autour des bâtis
• Irrigation possible

Situation géographique

En Périgord noir, proche vallée de la Dordogne, à 18km de Sarlat, à 6km des commerces, services, écoles

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation en pierre, rénovée, d'environ 200m2 dont, sur un niveau : séjour, salle à manger, cuisine, 5 chambres, sur sous-sol complet. Egalement un grenier aménageable.
Huisseries double-vitrage PVC, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau.
Attenant à la maison, un appartement à rénover peut donner lieu à un 2ème logement ou un gîte.
Présence d'une piscine couverte pouvant être chauffée et d'un bâtiment aménagé en salle de sport et local technique.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend un grand bâtiment utilisé pour les chevaux (5 boxes) ainsi que le stockage du fourrage et du matériel.
Des installations permettent le travail des chevaux : carrière en herbe (40x20m) et rond de longe en herbe.
Egalement un ancien séchoir à tabac.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend un ilot principal d'environ 9ha de prés situé autour des bâtis.
Egalement des parcelles boisées non attenantes et des parcelles de landes et bois en repousse.
Possibilité de raccordement à l'irrigation par une ASA.

Eléments complémentaires

La propriété est actuellement utilisée pour une activité équestre de loisirs.
Cela peut être poursuivi et développé par de l'élevage et/ou de la pension. Il est également possible de compléter par une activité d'accueil touristique (nombreux chemins de randonnée dont GR à proximité).
Une activité de maraichage pourra être mise en place grâce à la possibilité de se raccorder au réseau d'irrigation.

La propriété est située en zone non constructible d'une carte communale (PLUI en cours d'élaboration).

Mission et enjeux Safer sur ce bien