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ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Dordogne > Propriété 24.04.030

Contact :
Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
17 ha 63 a 73 ca
500 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Bâti en pierre déjà rénové
  • Belle surface en pré autour des bâtis
  • Irrigation possible

Situation géographique

En Périgord noir, proche vallée de la Dordogne, à 18km de Sarlat, à 6km des commerces, services, écoles

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation en pierre, rénovée, d'environ 200m2 dont, sur un niveau : séjour, salle à manger, cuisine, 5 chambres, sur sous-sol complet. Egalement un grenier aménageable.
Huisseries double-vitrage PVC, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau.
Attenant à la maison, un appartement à rénover peut donner lieu à un 2ème logement ou un gîte.
Présence d'une piscine couverte pouvant être chauffée et d'un bâtiment aménagé en salle de sport et local technique.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend un grand bâtiment utilisé pour les chevaux (5 boxes) ainsi que le stockage du fourrage et du matériel.
Des installations permettent le travail des chevaux : carrière en herbe (40x20m) et rond de longe en herbe.
Egalement un ancien séchoir à tabac.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend un ilot principal d'environ 9ha de prés situé autour des bâtis.
Egalement des parcelles boisées non attenantes et des parcelles de landes et bois en repousse.
Possibilité de raccordement à l'irrigation par une ASA.

Eléments complémentaires

La propriété est actuellement utilisée pour une activité équestre de loisirs.
Cela peut être poursuivi et développé par de l'élevage et/ou de la pension. Il est également possible de compléter par une activité d'accueil touristique (nombreux chemins de randonnée dont GR à proximité).
Une activité de maraichage pourra être mise en place grâce à la possibilité de se raccorder au réseau d'irrigation.

La propriété est située en zone non constructible d'une carte communale (PLUI en cours d'élaboration).


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété bâtie sur 18ha de prés et bois en Périgord noir
Vocation(s) principale(s)
  • Activités Equestres
  • Elevage
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable205
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti17 ha 63 a 73 ca
Certifié BIONon
Référence du bien24.04.030
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