Château viticole AOC Cahors et polyculture Bio
Propriété en vente > Occitanie > Lot > Propriété 4619012
Coup de cœur
| 1 705 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueDans la vallée du Lot, au cœur du vignoble, à 30km de Cahors. Descriptif de l'habitationAncien relais de chasse pour Richard Coeur de Lion et situé au coeur du vignoble de l'AOC Cahors, ce beau château viticole et ses 36ha en polyculture biologiques vous offre une opportunité réelle pour vous installer dans le sud ouest et vous offrir une multitude d'activité. Tourisme rural, accueil, viticulture et œnologie, culture de noix et de céréales dans un cadre de vie exceptionnel et une production basée sur la qualité et le respect environnemental. La belle maison de maître du XIX° siècle et sa tour du XIII° siècle vous offre 700m² habitables dont 6 chambres et ses salles de bains respectives, deux jolis salons, une grande bibliothèque, deux cuisines et une salle de réception de 100m². Le tout dans un état irréprochable, maintenu dans un esprit alliant le respect historique, des matériaux (pierres, bois) et la modernité en terme d'isolation et d'équipement. Deux appartements (un T1 et un T3) situés au dessus des bâtiments d'exploitations complètent la propriété ainsi qu'une petite chapelle et plusieurs grandes dépendances. Le tout sur un parc de 1,5 ha avec piscine. Descriptif de l'exploitationLe vignoble est entièrement opérationnel et équipé avec un chai avec cuves inox, un lieu de stockage pour barriques et bouteilles ainsi que d'une salle de dégustation. Descriptif du foncierLes 36 hectares de foncier rural (dont 29 ha de SAU) se composent comme suit : - 9 ha de vignes + 2ha plantés en 2021 (possibilité d'en planter 2,5ha supplémentaires les droits étant déjà acquis). Cépages: Malbec majoritairement + Merlot- 2 ha de noyers, - 16 ha de céréales, - 7 ha de bois et landes,Et d'autres surfaces disponibles pour agrandir les différentes productions (vignes...). Eléments complémentairesLe prix comprend l'ensemble foncier avec le matériel (viti/vinicole) + la société d'exploitation et les stocks.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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