Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
75 ha 80 a
1 500 000 € HFS*
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1 500 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Domaine viticole BIO
  • Bel outil de travail

Situation géographique

Propriété située à 35 km de TOULOUSE dans le secteur d’appellation de Fronton.

Descriptif de l'habitation

La propriété se compose d'une habitation de 360 m² à rafraîchir.

Elle comprend :

  • 1 grande entrée, 
  • 1 salon avec cheminée, 
  • 1 cuisine, un bureau et 
  • 4 chambres plus une pièce et une salle de bain à l'étage.

Chauffage centrale granulé à bois et double vitrage récent.

Descriptif de l'exploitation

La propriété offre :


  • 1 salle d’accueil et de dégustation de 80 m²,
  • 1 hangar agricole fermé sur 3 cotés avec une partie atelier,

  • 1 hangar ouvert,

  • 1 chai particulier avec cuverie d’une capacité d’environ 4000 hl, groupe réfrigérant de 100 000 frigories, matériel de vinification et de culture.


Présence d'un bassin de 300 m3 permettant le traitement des effluents

Descriptif du foncier

Le parcellaire s'étend sur 75 ha d'un seul tenant. Il se compose d'environ 52 ha de vignes dont 5 ha en fermage. 

Le solde de la surface est en terres et prés.

Les cépages les plus représentés sont la negrette (26 ha) et la syrah (13 ha).
L'exploitation exploite également du cabernet franc, du cabernet sauvignon, du gamay, du fer servadou et du marselan.

La récolte est mécanique et toutes les vignes ont une taille courte (courson).

Eléments complémentaires

La production est comprise entre 1 700 et 2 000 hL. Environ 750 hL sont vendus en bouteilles et 300 hL en BIB (rosé et rouge). 


La commercialisation est assurée par un réseau de vente export et un réseau en France.


L'entreprise compte 5 salariés à temps plein : 


  • 1 maître de chai, 

  • 1 chef de culture, 

  • 1 tractoriste, 

  • 1 ouvrier et 

  • 1 assistante.


Fort potentiel pour développer l'export et la vente en direct au domaine.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

3116018SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole BIO en cave particulière - proche Fronton
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable360
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti75 ha 80 a
Certifié BIOOui
Référence du bien3116018