JOLIE PROPRIÉTÉ AOC BORDEAUX

• Belle demeure
• Outil de production fonctionnel

Situation géographique

Situé à 30 minutes de l'agglomération bordelaise,

Descriptif de l'habitation

Très belle maison de maître de 200 m² élevée sur un niveau.
Nous y trouvons au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, il existe également une pièce indépendante pour le repos des salariés. 3 chambres et une salle d'eau sont disponibles à l'étage.
Chauffage gaz.

Descriptif de l'exploitation

La propriété est équipée de chais fonctionnels, à savoir:
- cuviers de vinification pour 350 m², équipés d'une cuverie inox pour 4 500 hl
- cuvier de stockage 105 m²
- chai à barriques 150 m²
- un stock bouteilles 200 m²
- un hangar à matériel 150 m²

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 35 ha dont 34 ha de vignes en AOC Bordeaux et Entre Deux Mers. 10 % sont des vignes blanches encépagées en Semillon et Sauvignon. 90 % sont des vignes rouge encépagées en Merlot, Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc.
Vignoble en bon état d'entretien.

Eléments complémentaires

L'ensemble du matériel viti-vinicole est compris dans la vente.
2 marques sont déposées à l'INPI pour la commercialisation du vin.
Station d'épuration pour le traitement des effluents vinicoles.
HVE3
4 contrats salariés sont à attachés à l'exploitation et seront à reprendre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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