CHARMANTE PROPRIÉTÉ VITICOLE AOC MOULIS

• Vignoble d'un seul tenant
• Outil de travail fonctionnel
• Dimension humaine

Situation géographique

A 50 minutes de Bordeaux,

Descriptif de l'habitation

Une belle demeure médocaine datant du début du XX ème siècle, de plain pied, d'une superficie de 136 m², avec à l'avant du bâtiment une cour fermée d'une surface de 80 m² et une terrasse, située à l'arrière de la bâtisse, d'une surface d'environ 29 m², avec vue sur le vignoble.
A proximité de ce bâtiment une prairie de 4000 m² pouvant servir à l'installation d'animaux domestiques.

La cession de cette maison d'habitation peut-être une option.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend un cuvier de vinification en deux parties, une partie est en pierres, la deuxième a été bâtie en 1990 et abrite la cuverie inox (non comprise dans le prix de vente affiché). Le tout se développe sur 394 m².
Il existe également un chai à barriques bâti en 2002 pour 200 m².
Un local de conditionnement de 150 m².
Dans un bâtiment attenant en moellon à réhabiliter: un garage, un coin bureau, une cuisine, une ancienne chambre, d'une superficie d'environ 150 m²

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur environ 16 ha 20 a 00 ca de vignes en AOC MOULIS MEDOC.
L'encépagement se répartit de la sorte: 62 % Merlot, 30 % Cabernet Sauvignon, 8 % Cabernet Franc. 

Eléments complémentaires

La propriété possède un système de récupération des effluents (cuve enterrée de 500 hl avec traitement en prestation de service) et une aire de lavage.
La propriété possède deux marques commerciales.
Aucun salarié n'est à reprendre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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