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Contact :
Julie BIZOUARN
0675256626


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Savoie
04 ha 29 a 11 ca
2 100 000 € HFS*
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2 100 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Propriété rurale, au coeur du Beaufortain, ce bien est situé sur la route du Cormet de Roselend, à quelques minutes du télécabine menant à la station de Hauteluce- Les Contamines et à 1/4 d'heure de la station d'Arêches Beaufort.
Ce bâti de 900 m² récemment rénové avec des matériaux de qualité se compose de 5 logements avec accès indépendant.
Cette propriété se prête à une activité touristique (location, gites, chambres d'hôtes), elle comprend :

  • Une habitation principale sur 2 niveaux (rez de chaussée et 1er étage) de 230 m² habitables avec  une grande pièce de vie de 150 m² où l'on trouve une cuisine ouverte, une cheminée centrale, une salle à manger et un salon. A cela s'ajoute 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.Cette habitation est renovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
  • Au 1er étage,  on trouve un appartement de type T3 de 75 m². Il comprend deux chambres, une cuisine et un salon. Il bénéficie également d'un balcon. Ce logement est actuellemnt loué à l'année.
  • Au 1er étage également, on trouve un appartement de Type T2 accessible de plein pied par l'arrière du bâtiment, il a été rénové recemment, il comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
  • Un skiroom de 80 M2 avec ascenseur permet de stocker vélos, skis, ... pour les locataires des gîtes
  • Au 2ème étage, desservi par l'ascenseur, un plateau de 250 m²  reste à aménager.
  • Au dernier étage, également desservi par l'ascenseur, on trouve un gîte de 10 personnes avec une vue panoramique. Ce gîte bénéficie d'une rénovation de belle facture. Il comprend une grande pièce à vivre lumineuse et agréable, une salle de douche, 4 chambres, un sauna et une buanderie.

L'habitation est chauffée grâce à un système de géothermie, les autres logements sont chauffés par un chauffage électrique dans le sol.
Une annexe de 120 m², un très bon état, à usage de garage et d'atelier est également présente sur la propriété.

Descriptif du foncier

Les surfaces vendues avec ce chalet sont en nature de pré et de bois. Les surfaces en nature de pré, sont louées et exploitées par un GAEC du secteur.

Eléments complémentaires

Un bassin est présent sur la propriété et un petit grenier complète ce bien.

Le prix de cette propriété s'élève à environ 2 350 000 € acte en main ( tous frais compris, notaire, Safer, ...)


Mission et enjeux Safer sur ce bien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété comprenant 5 logements
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Habitation principale
Surface foncier non-bâti04 ha 29 a 11 ca
Référence du bien73ES240093
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