BELLE PROPRIÉTÉ SUR LA SOLOGNE BOURBONNAISE

Les points forts :

• INSTALLATION
• ISOLEE
• IDEALE PREMIER ACHAT

Situation géographique

Issy-L'Evêque - canton de Gueugnon, proche de Luzy (58) 45 km de la gare TGV du CREUSOT 33 km de DIGOIN

Descriptif de l'habitation

Lien google map : https://goo.gl/maps/5jzvkfH2wQkXSvdS9

Sur ISSY-LEVEQUE (71), ensemble bâtis avec 4 ha de terrain en vente libre . Vocations diverses. Possibilités de retirer à la vente les deux stabulations au sud pour faire deux lots.

Idéal pour un projet de maraichage, d'agro-tourisme, équestre, ou autre projets divers.

Il s'agit d'une maison d’habitation traditionnelle de 110 m² avec combles aménageable, en pierres enduites avec toiture en ardoises, en bon état de structure.

Le bien comprend une véranda, une cuisine intégrée, un séjour, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie. Les combles sont aménageables. Le bien est isolé, équipé pour partie du double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’un insert.

On note la présence d’une installation photovoltaïque pour production d’électricité avec contrat de rachat par EDF. L’assainissement est assuré par une fosse septique.

L'alimentation en eau potable est faite par un puit. Le raccordement au réseau d'eau public est possible.

Ils existent des annexes à la maison :

-  Ancien bâtiment d’exploitation traditionnel de 180 m², en pierres enduites avec toiture en tuiles plates mécaniques en bon état de structure. Utilisé aujourd'hui en stockage, grange et débarras.
- Atelier de 70 m² accolé à l’ancien bâtiment d’exploitation, Construit sur cave de 25 m². L'atelier est en charpente métallique, toiture tôles, bardage tôles, portes coulissantes. 

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments agricoles (corps de ferme) libres de toutes occupations :

1- Ancien bâtiment d’exploitation en pierres de 100 m², Toiture en tuiles mécaniques, en état moyen. Utilisé par le passé en hébergeage jeunes bovins et fenil avec une capacité 15 places                                                                                                                Appentis accolé de 32 m², utilisé en garage véhicule. Charpente bois, toiture tôles

2- Stabulation jeunes bovins de 165 m² de 1970, Accolée à l’ancien bâtiment. Construction charpente métallique, toiture fibrociment, bardage tôles sur deux faces avec une capacité 25 places.                                                                                                    

3- Ancien bâtiment d’exploitation traditionnel de 130 m²

• Construction pierres enduites, toiture tuiles plates mécaniques avec fenil utilisé en écurie entravée. Capacité 12 bovins. 

4- Stabulation de 260 m², Accolée à l’ancien bâtiment
Charpente bois, toiture fibrociment, bardage bois, en bon état de structure. Capacité 34 jeunes bovins                                                                                                
5- Ecurie entravée de 1983 de 260 m², Accolée à l’ancien bâtiment, Charpente métallique, toiture fibrociment, isolé, bardage parpaings enduits en bon état de structure. Capacité 32 vaches. Le bien est équipé d’une chaîne de curage et d’une fumière.      

 6- Divers aménagements, notamment parc de contention bétonnée, quai de chargement, diverses petites dépendances (poulailler…)                      

S'ajoute au lot, deux bâtiments (qui peuvent être séparer de la vente) qui sont loués à une entreprise locale avec un accès indépendant :

 1 - Stabulation de 1995 de 870 m², Construction charpente métallique, toiture fibrociment, bardage parpaings et tôles, Capacité  66 places.

2 - Hangar de 2000 de 570 m², Accolé à la stabulation. Charpente métallique, toiture fibro, bardage tôles sur deux faces.

Descriptif du foncier

En vente : environ 4 ha 00 a 00 ca de pré de bonne qualité libre alimentée en eau  

En location : Possibilité d'avoir 5 ha 20 a en location à 3 km du site en fonction des projets.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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