Les points forts :
Situation géographique
Livradois Forez
Descriptif de l'habitation
Ancien moulin à papier du début 18ème, restauré avec soin, élevé sur caves voutées.
Actuellement utilisé comme chambres d’hôtes où les propriétaires se réservent un espace privatif, il dispose d'une seconde maison indépendante à usage de gîte pour 4 personnes.
La partie réservée aux hôtes est ainsi composée :
- entrée en rez de chaussée par une cour gravillonnée dans une pièce de vie de 68m2 environ avec poutraison apparente, elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un poêle à bois, d'un coin salon et d'un espace salle à manger derrière une verrière.
- au 1er étage un palier dessert quatre chambres (10m2, 13m2, 2 de 15m2 environ) avec chacune leur salle d’eau privative.
La partie privée se situe à l'arrière du moulin, on y accède par quelques marches débouchant sur une terrasse ouverte sur le terrain et exposée sud ouest.
Elle comprend :
- séjour et cuisine ouverte de 38m2 environ avec poêle à bois
- buanderie de m² environ
- WC indépendant
A l’étage accessible par un escalier en colimaçon :
- chambre de 17m2 environ avec salle de bain
- chambre de 9 m2 environ avec salle d’eau
- bureau/petite chambre de 8 m² environ.
L'espace nuit est modulable en fonction des besoins.
La disposition du gîte dans la maison indépendante est ainsi faite :
- séjour de 27m2 environ avec cuisine aménagée (chauffage par pompe à chaleur)
- deux chambres de 8 et 11m2 environ et salle d’eau.
Une terrasse en bois borde l'habitation qui est élevée sur buanderie et garage.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électrique. Le gite dispose d'une pompe à chaleur neuve.
Descriptif de l'exploitation
L'activité d'accueil touristique est destinée à des petits groupes de voyageurs avec une thématique choisie : peinture, randonnées, activité photos, vocation artistique.
Descriptif du foncier
L'ensemble est situé sur un terrain de pratiquement 2 hectares. Il comporte un ruisseau, une source et un potager.
Des zones de détente aménagées telles que cuisine d'été, piscine de 5.5 x 3 m, terrasses sur chacun des bâtis agrémentent le tout.
Présence d'un petit bois non attenant à proximité immédiate d'où part la source.
La propriété se trouve en zone Agricole non constructible et classée NATURA 2000.
Eléments complémentaires
La propriété, environnée par la nature et à proximité du moulin Richard de Bas, se situe à seulement 4 km d'Ambert, sous-préfecture disposant de toutes commodités.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l’environnement
● Dans une zone à revitaliser, l’accueil d’une nouvelle famille contribuera au maintien de l’ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural. Cette transmission s’inscrit dans la participation au développement des territoires ruraux et de la protection de l'environnement.
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