ANCIEN MOULIN AVEC GITE SUR 2 HA AMBERT

• Charme de l'ensemble

Situation géographique

Livradois Forez

Descriptif de l'habitation

Ancien moulin à papier du début 18ème, restauré avec soin, élevé sur caves voutées.

Actuellement utilisé comme chambres d’hôtes où les propriétaires se réservent un espace privatif, il dispose d'une seconde maison indépendante à usage de gîte pour 4 personnes.

La partie réservée aux hôtes est ainsi composée :
- entrée en rez de chaussée par une cour gravillonnée dans une pièce de vie de 68m2 environ avec poutraison apparente, elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un poêle à bois, d'un coin salon et d'un espace salle à manger derrière une verrière.
- au 1er étage un palier dessert quatre chambres (10m2, 13m2, 2 de 15m2 environ) avec chacune leur salle d’eau privative.

La partie privée se situe à l'arrière du moulin, on y accède par quelques marches débouchant sur une terrasse ouverte sur le terrain et exposée sud ouest.
Elle comprend :
- séjour et cuisine ouverte de 38m2 environ avec poêle à bois
- buanderie de  m² environ
- WC indépendant
A l’étage accessible par un escalier en colimaçon :
- chambre de 17m2 environ avec salle de bain
- chambre de 9 m2 environ avec salle d’eau
- bureau/petite chambre de 8 m² environ.

L'espace nuit est modulable en fonction des besoins.

La disposition du gîte dans la maison indépendante est ainsi faite :
- séjour de 27m2 environ avec cuisine aménagée (chauffage par pompe à chaleur)
- deux  chambres de 8 et 11m2 environ et salle d’eau.
Une terrasse en bois borde l'habitation qui est élevée sur buanderie et garage.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électrique. Le gite dispose d'une pompe à chaleur neuve.

Descriptif de l'exploitation

L'activité d'accueil touristique est destinée à des petits groupes de voyageurs avec une thématique choisie : peinture, randonnées, activité photos, vocation artistique.

Descriptif du foncier

L'ensemble est situé sur un terrain de pratiquement 2 hectares. Il comporte un ruisseau, une source et un potager.

Des zones de détente aménagées telles que cuisine d'été, piscine de 5.5 x 3 m, terrasses sur chacun des bâtis agrémentent le tout.

Présence d'un petit bois non attenant à proximité immédiate d'où part la source.

La propriété se trouve en zone Agricole non constructible et classée NATURA 2000.

Eléments complémentaires

La propriété, environnée par la nature et à proximité du moulin Richard de Bas, se situe à seulement 4 km d'Ambert, sous-préfecture disposant de toutes commodités.

Mission et enjeux Safer sur ce bien