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Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
98 a 23 ca
255 920 € HFS*
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255 920 € HFS*
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Ensemble comportant des dépendances multiples
  • 2 habitations possibles

Descriptif de l'habitation

Charmante maison de campagne indépendante habitable immédiatement, disposant d'une seconde maison à rénover, de dépendances, le tout sur un terrain de pratiquement 1 hectare et disposant d'un étang privatif.

L'habitation a été restaurée et propose de beaux volumes :

Elle s'organise ainsi en rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- cuisine avec îlot (11m²) ouvrant sur salle à manger (15m²)
- salon (22m²) agrémenté d'un poêle à bois
- buanderie (3m²)
- toilettes

Au premier étage on va trouver :
- trois chambres, dont deux avec salle de bains (11m², 16m², 21m²)
- une salle de bain indépendante (7m²)
- des rangements

Le deuxième étage comprend :
- un grenier récemment aménagé 27m² faisant office de salle de jeux
- des rangements (7m²).

La maison bénéficie de double vitrage sauf pour deux pièces, d'un poêle à bois avec une chaudière pour chauffer les radiateurs.

La fosse septique est conforme.






Descriptif de l'exploitation

La propriété comporte également une seconde maison de deux chambres à rénover complétement qui se situe à proximité de la première. Elle comprend deux étages avec deux pièces sur chaque niveau et un espace type loft à exploiter.

Mitoyenne à celle-ci, se trouvent une grange, un atelier, une écurie et une réserve de bois. Au total, en incluant la maison, la surface au sol est d'environ 220m². Une petite cour sur le devant répartit les différents espaces entre eux.

Une dépendance complémentaire (hangar de 191m²) situé sur l'arrière des bâtiment et un garage indépendant offrent des volumes de stockage et/ou stationnement intéressants.

Descriptif du foncier

Le terrain représente près d'un hectare soit 98a 23ca.

Le tout se compose d'un beau jardin d'agrément avec arbres et arbustes matures, des terres, des prés et un étang.

Pour agrémenter le tout, une terrasse avec une pagode en bois permet de profiter du paysage.

En effet le gros atout de cet ensemble est sa vue dégagée sur la campagne environnante.


Eléments complémentaires

Situé à 5km de la ville de Pionsat qui dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin, supermarché, bouchers, boulangers, pharmacie, centre de santé, écoles et un marché hebdomadaire.

A 36km se trouve la cité médiévale de Montluçon où de nombreuses activités sont proposées (shopping, restaurants, piscine, bowling, etc).

Aéroport et gares à Limoges et Clermont-Ferrand.

Station de ski du Mont Dore à 80 km.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBel ensemble sur 1ha avec étang SAINT MAIGNER
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, Résidentiel, Résidentiel principal, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable129
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti98 a 23 ca
Référence du bien63PD0034
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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