Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
01 ha 38 a 87 ca
365 000 € HFS*
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365 000 € HFS*
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Les points forts :
  • L'unité esthétique de l'ensemble
  • Le charme des pierres apparentes
  • La multiplicité des dépendances
  • La situation calme et la vue dégagée

Descriptif de l'habitation

Cette ancienne longère remaniée en maison bourgeoise au début du 19ème siècle a fière allure avec ses volets rouges et sa toiture 4 pans. Elle trône au milieu de ses nombreuses dépendances en pierre datant pour la plupart de 1821.

Avec une situation légèrement dominante, à l'abri d'un hameau proche d'ISSERTEAUX et de la  jolie bourgade de VIC LE COMTE, elle offre de multiples possibilités en résidence principale, propriété équestre, habitat partagé, petit élevage ou maraichage.

D'un seul tenant, son terrain de plus de 1,3 hectare, doté d'un étang à remettre en eau, s'ouvre plein sud devant les bâtiments. C'est un pré libre d'occupation et disposant de la proximité immédiate d'un atelier, d'un garage, ainsi que d'une grange et une remise respectivement de 100 et 250 m² disposant d'une hauteur suffisante pour optimiser l'espace.

La maison principale a été refaite en 2006 et sa toiture date de 2004. Elevée sur vide sanitaire, elle propose une pièce de vie lumineuse et traversante avec poutres apparentes de 54 m², une cuisine ouverte, une seconde cuisine de 10 m² en retrait, un bureau ou chambre et une chaufferie/buanderie abritant la chaudière à granulés.

A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, et donne accès à un appartement indépendant. 

Celui-ci, d'une superficie de 39 m², dispose d'une cuisine aménagée sur salon, une vaste chambre, une salle d'eau et WC, le tout parfaitement adaptable en gite car agrémenté d'une entrée indépendante par une véranda extérieure.

Au dernier niveau de la bâtisse, un superbe grenier avec une belle hauteur sous poutraison permet d'envisager des aménagements complémentaires.

On aime les extérieurs parfaitement entretenus, la cohérence esthétique de l'ensemble et le fait qu'il soit d'un seul tenant, le potager clos de murs en pierre devant la maison, la vue dégagée et le calme qui règne sur cet ensemble rare sur le secteur. 


Descriptif du foncier

L'ensemble de la propriété représente une superficie totale de 1ha 38a87ca et le foncier non bâti est en nature de prés et de jardin. L'ensemble est libre d'occupation. L'activité du secteur est la vache laitière.

La présence d'un étang actuellement asséché sur le pré ouvre la possibilité de récupérer de l'eau sur les terres.

Eléments complémentaires

La maison bourgeoise dispose d'une orientation est ouest, les terres sont au sud, en pente légère.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de caractère et dépendances 1.3 ha ISSERTEAUX
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Résidentiel, Résidentiel principal, Activités Equestres, Propriétés équestres, Elevage, Aviculture, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable210
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti01 ha 38 a 87 ca
Référence du bien63MG0045
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 173
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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