Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
02 ha 38 a 50 ca
325 000 € HFS*
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325 000 € HFS*
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Les points forts :
  • La vue sur l'étang depuis la maison
  • La beauté du site

Descriptif de l'habitation

Cadre exceptionnel pour cette propriété dominant ses 2.5 hectares de terres libres et disposant d'un étang de plus de 6700 m².

La villa en position haute bénéficie d'une vue dégagée plein sud et sans aucun vis à vis. Une extension récente (2004) annexée à la construction d'origine des années 1980 permet de disposer de plus de 205 m² habitables.

Les volumes se répartissent ainsi sur deux niveaux :
-  cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse,
-  pièce de vie de plus de 73 m² avec salon et salle à manger avec cheminée,
- 5 chambres, dont 3 en rez de chaussée,
- 3 salles de bains, plusieurs WC indépendants,
- vaste garage élevé sur cave avec espace de rangement sous charpente traditionnelle,
- ancien garage transformé en atelier et buanderie, possiblement aménageable.
Chauffage au fuel et au bois (cheminée avec insert).

Des dépendances existantes telles qu'ancien poulailler et vide sanitaire pouvant servir de cabane à moutons permettent d'accueillir quelques animaux et de faire du petit élevage.

Les abords de l'étang ont fait l'objet d'un entretien constant, il est poissonneux, aménagé avec déversoirs et alimenté par le ruissellement d'une petite rivière.

Grace à deux accès distincts sur le terrain et une zone possiblement constructible sur la partie haute, toute vocation touristique d'implantation d'habitat léger, structures atypiques, petit camping au bord de l'eau pourrait être envisagée.

L'activité de maraichage pourrait aussi trouver un débouché avec la présence de l'étang et l'existence d'une pompe pour l'eau. Aucun pesticide n'a été utilisé jusque là, les élevages voisins boivent l'eau du ruisseau.

C'est un espace préservé, à l'abri des regards et au calme absolu. A découvrir absolument !

Descriptif du foncier

Le terrain est en pente forte jusqu'à l'étang situé en contrebas, une zone plus plate se déploie tout autour, légèrement ombragée.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

63CB0025SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialVilla sur superbe terrain avec étang VOLLORE VILLE
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Camping, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Pension de chevaux, Résidentiel, Résidentiel principal, Apiculture,
Surface totale habitable205
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti02 ha 38 a 50 ca
Référence du bien63CB0025
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