Rare domaine de 100 ha

Situation géographique

Domaine situé au cœur du pays de Bitche

Descriptif de l'habitation

En pleine nature et à l’abris des regards, le domaine se compose de plusieurs logements totalisant environ 600m² habitables, composé d’une maison de standing, trois appartements et d’un gite rural disposant d’une capacité d’accueil de 6 personnes. L’intégralité de la partie habitable bénéficie d’un chauffage central alimenté par une géothermie et une chaudière à copeaux de bois.

Bâtiments d’habitation
L’ancien corps de ferme complétement réhabilité se compose actuellement de quatre logements dont la résidence principale.
Cette résidence rénovée sur les conseils d’un architecte d’intérieur offre des finitions haut de gamme sur plus de 200m² avec plusieurs chambres et salle de bains, une cuisine intégrée, un salon et salle à manger avec vue à 180° sur la plaine du domaine, et un espace détente avec jacuzzi et sauna.
Les autres logements d’environ 100m² chacun sont tous équipés d’une cuisine intégrée et de salle de bains.
Autour de ce corps de ferme, des dépendances offrent charme et commodités :

• Ancienne écurie,
• Terrasse,
• Quatre caves voutées,
• Jardin d’hiver,
• Volière,
• Salle de découpe et chambre froide,
• Garage,
• Atelier,
• Basse cour,
• Chaufferie bois déchiqueté,

 
Gite Rural :
Le domaine propose une activité agrotouristique avec une offre d’hébergement d’une capacité d’accueil de 6 personnes. Ce gite est situé à l’écart des autres logements et au cœur du parc à cerf. Cette maison de vacances ouvre ses portes sur un jardin paysagé et clos avec une grande terrasse avec vue sur le parc à cerf et sur un étang.
Le gite est entièrement équipé et se compose d’un salon et salle à manger avec accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain, une cuisine.

Descriptif de l'exploitation

Plus de 2300 m² de bâtiments industriels, agricole et de stockage offrant un potentiel de développement important :

• Hangar de 500m² couvert et non bardé,
• Hangar de 200m² couvert et bardé utilisé pour stocker et sécher le bois énergie.
• Hangar de 800m² couvert, bardé et entièrement bétonné possédant :
  • Des bureaux aménagés d’une superficie de 150m² avec salle d’eau
  • Des vestiaires avec salles d’eau d’une superficie d’environ 100m²,
  • Des box de stockage,
  • Une fosse de vidange,
  • Un parvis entièrement bétonné de 1800m²
  • Un accès indépendant

Descriptif du foncier

La ferme est nichée au cœur d’un domaine de plus de 100ha en totalité en propriété. Les terres sont dédiées au pâturage, à la production de foin et comporte également des surfaces boisées (50% de la surface). Des enclos pour cervidés avec plusieurs kilomètres de clôtures sont présents. De nombreux points d’eau permettent aux animaux de s’abreuver (forage, étang, mares).

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