Les points forts :
- En activité avec potentiel de développement
Situation géographique
Nord-Ouest Lozère, proche de Chély d'Apcher et St Flour (15).
Descriptif de l'habitation
Cette structure d'hébergement comprend au 2ème étage,
Un appartement privé à rafraîchir d'environ 75 m², réalisé à partir de 4 chambres d'hôtel. Il est constitué d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau-wc. On y accède par l'escalier intérieur de l'hôtel.
Descriptif de l'exploitation
Cet Hôtel-Bar-Restaurant, exposé sud, situé au coeur d'un petit village et actuellement en activité présente 3 niveaux de 200 m² environ. Toutes les chambres côté sud possèdent un balcon. On note également une cour de 100m² à l'arrière de l'hotel.
Il est en bon état, les rénovations ont été réalisées entre 2007 et 2010. Chauffage central au fioul avec eau accumulée ; raccordé au tout à l'égout. Il est aux normes et le dernier contrôle de sécurité date de décembre 2017. Aujourd'hui, son activité principale est l'hôtellerie et demi-pension mais peu de restauration. Cette dernière pourrait être fortement développée grâce à sa cuisine aux normes et sa spacieuse salle à manger. On y trouve également le point poste du village qui permet un petit revenu mensuel.
Rez-de-Chaussée : Salle de restaurant (60 m²) et une salle annexe (16 m²), soit 80 couverts environ, cuisine professionnelle (42 m²), réserve (14.5 m²), bar avec cheminée-insert (25 m²), point poste, toilettes (7.5 m²), hall d'entrée de l'hôtel indépendant avec digicode (14 m²), dégagements, chaufferie (16 m²).
1er Etage : 8 chambres en activité (entre 12 et 13 m²) avec salle d'eau-wc et tv, 5 d'entre elles sont au sud et possèdent un balcon. 2 pièces qui servent de rangement et lingerie, salle de bain privative (7 m²), dégagement et cage d'escalier. D'autres chambres sont utilisées en tant que rangement mais pourraient être réhabilitées soit en chambre ou appartement.
2ème Etage : Des chambres ont été utilisées pour réaliser un
appartement loué en Gîte Rural avec une grande terrasse de plus de 20 m² qui possède une entrée extérieure indépendante . Il comprend une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau-wc, dégagement.
Toutes les pièces de cet étage étaient des chambres d'hôtel. Chacune des salles d'eau est transformée en placard de rangement, mais les réseaux y sont toujours présents.
Le prix total est de 281 000 € comprenant les murs et le fonds, non dissociables.
Descriptif du foncier
Sa localisation en coeur de village lui permet d'avoir une cour d'environ 100 m² à l'arrière du bâtiment. C'est également par ce côté que le Gîte rural possède son accès indépendant.
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