PROPRIÉTÉ GASCONNE DE 3HA AVEC SON RESTAURANT

Situation géographique

Commune de Castelnau Magnoac, au carrefour des 3 départements du Gers, Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées

Descriptif de l'habitation

Dans un environnement calme,  sur 2,84 ha de terre, ferme auberge avec 2 salles de réception d'une capacité de 130 couverts, une cuisine professionnelle équipée et 2 habitations.

La première habitation  d'une surface habitable  de  165m² comprend une entrée avec escalier menant à l'étage, une salle à manger, un débarras, wc. Au demi palier, on trouve une chambre, une salle de bain et wc. Au premier étage, une suite parentale et une chambre. Chauffage électrique.

La deuxième habitation est un appartement  d'une surface habitable de 125 m² comprenant cuisine/salon/salle à manger, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et wc.
Chauffage électrique + insert (dans l'appartement)


Une piscine couverte ainsi que 3 mobil-home de type T 3 complètent ce bien.

Descriptif de l'exploitation

L'auberge  d'une surface de 200 m², accueille  130 couverts avec 2 salles de 100 et 50 m² et terrasse couverte de 21 m². L'espace restauration est complété par une entrée / accueil de 32 m².

Les locaux professionnels d'une surface totale de 114 m², disposent  d'une cuisine professionnelle de 25 m², une plonge de 10 m², un séchoir de 20 m² complété par 2 chambres froides.

Descriptif du foncier

Propriété sise sur un ensemble foncier de 2 ha 84 a 32 ca.

Possibilité d'acquérir les lots complémentaires suivants :
- lot attenant totalisant 5 ha 54 a 17 ca,
- verger totalisant 1ha 38a 03 ca,
- lot de prairie et bois totalisant 5 ha 45 a 43 ca,
- lot de terres totalisant 4 ha 88 a 02 ca.

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