CHAMBRES D'HÔTES & HABITATION LE BOUCHET SAINT NICOLAS

Les points forts :

• Activité touristique en plein essor
• Maison de charme avec caractère

Situation géographique

Velay Basaltique

Descriptif de l'habitation

La maison est au cœur du village du Bouchet-Saint-Nicolas, commune vivante avec une école maternelle et primaire, une agence postale, une épicerie et une auberge. Traversée par le chemin de Stevenson (GR70), de plus en plus fréquenté. Le lac volcanique du Bouchet (à 5 minutes) est le site touristique le plus visité de Haute-Loire !.
A 25 mn de la ville du Puy-en-Velay et à une altitude moyenne de 1 250 m.
La nature environnante permet de très belles balades, baignades (la Loire et l’Allier sont à 15 minutes chacune) et autres sports natures (escalade, rafting, VTT, via ferrata, …).

L’espace privé est composé d'un salon/salle à manger de 47 m² environ et haut de plafond avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée en fer forgée qui donne sur une terrasse couverte de 9 m2 environ rend cette pièce très lumineuse.
Une large passerelle donne accès au deuxième étage qui s’ouvre sur un espace libre de 60 m² environ illuminé par deux grands Velux. La partie « nuit » est composée de trois chambres (dont une avec accès direct à la salle de bain), un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et évier double vasque, et toilettes séparées.

L’activité de chambre d’hôte est développée au rez-de-chaussée et au premier étage.
On accède au rez-de-chaussée par une pièce de 60 m2 environ actuellement utilisée comme salle de sport et atelier qui permet aussi un sas d’entrée pour les hôtes.
Un très grand salon/salle à manger de 98 m2 environ avec cuisine ouverte (cuisinière Godin 5 feux avec partie fourneau à bois et grand évier en pierre) et une grande cheminée à foyer ouvert permet d’organiser des dîners ou de laisser les hôtes en autonomie. Une lingerie et un cellier sont accessibles par le salon ou directement par l’atelier.
À l’étage, six chambres et quatre salles de bain sont à disposition des hôtes. Les six chambres se composent de 14 couchages (6 lits simples et 4 lits doubles).
https://www.le-flambeau.com/

Cette bâtisse en pierre volcanique de 1870 a été entièrement rénovée en deux temps :
Début 1990 les deux premiers niveaux ont été rénovés par une architecte et de très bons artisans pour devenir une maison de vacances familiale confortable.
La toiture a également été entièrement refaite à cette époque et est en très bon état. Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Début 2020  une nouvelle phase de travaux :

• Installation d’un poêle à granulé Rika 11Kw et d’un poêle à bois « Bruno » 13Kw et radiateurs électriques.
• Isolation de la toiture et des combles.
• Aménagement de la grange et des combles pour créer un espace privé indépendant.
• Création d’un salon de massage avec accès indépendant via la terrasse.
• Construction d’un sauna traditionnel au feu de bois sous la montée de grange.

Toute cette nouvelle phase de travaux a été faite avec des matériaux écologiques.

L’activité de chambre d’hôtes fonctionne très bien.
« Le Flambeau » est bien référencé et enregistré auprès des agences et autres partenaires touristiques, le site internet est à jour et parfaitement fonctionnel (avec photos et vidéos de présentation).
La maison est modulable et peut accueillir divers projets : résidence principale en habitat partagé , « co-living » ou pour une grande famille, accueil de groupes, résidences, formations…
Le prix indiqué inclut le mobilier de chambre d’hôtes (literie complète, salon, cuisine, salle à manger, …).

Descriptif du foncier

Le jardin clos de 355 m2 est orienté plein sud. Il est fleuri par des rosiers grimpants de plus de trente ans et des végétaux adaptés au climat qui nécessitent peu d’entretien. Possibilité de faire un petit potager.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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