Maison de 185m² à 40 min de Toulouse

• Vue sur les Pyrénées
• Potentiel d'accueil

Situation géographique

A 12km au sud-ouest de Rieumes, dans les coteaux de Gascogne.

Descriptif de l'habitation

La maison de type Gascogne s'étend sur 185m² et est divisée en 2 gîtes pouvant communiquer.

Le premier de 100m², propose sur 2 niveaux, un salon, une cuisine avec cheminée et 2 chambres dont une grande mansardée. Le second gîte possède une pièce à vivre avec cuisine et 2 chambres, le tout sur 85m².

Présence d'une dalle bétonnée au sol de 36m², utilisée pour poser une piscine hors sol.
Présence d'un puits (réseau électrique proche -pas en eau toute l'année).

Descriptif de l'exploitation

La grange est située en face de la maison, de l'autre côté de la petite route de campagne. Elle mesure 150m² au sol, est installée sur de la terre battue et présente une structure en bois et une couverture en tuiles. Elle est fermée sur 1 côté.

La propriété possède également un petit abri de jardin fermé en dur de 15m² et un abri à voiture.

Descriptif du foncier

La propriété propose 6 559m² de jardin d'agrément arboré d'arbres fruitiers et entièrement clos.

Possibilité d'acheter, en sus du prix de vente, 8ha de prairies clôturées et 2,5ha de bois. Sur les 8ha de prairies seuls 2ha sont actuellement libres de toute occupation. Les 6ha restant seraient vendus occupés jusqu'à la retraite de l'exploitant en place (5 à 10ans).

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