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Contact :
Clémence GRIES
06 29 39 30 26


SAFER Vendée
02 72 78 70 02

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Vendée
59 a 31 ca
450 000 € HFS*
450 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Gîte rural
  • Zone touristique

Situation géographique

Proche des Sables d'Olonne avec multiples projets agrotouristiques possibles

Descriptif de l'habitation

Propriété comprenant une maison d'habitation de 245 m² environ datant du début des années 1900. 3 gîtes indépendants sont aménagés au sein de l'habitation : 2 à l'étage et 1 au RDC. Un bergerie de 189 m² environ est située à proximité de l'habitation. Il y a aussi la présence d'un puits non raccordé à la maison d'habitation pouvant alimenter le terrain entièrement clôturé de 5931 m².

La maison d'habitation comprend 4 chambres, une véranda de 42 m² environ, une salle de bain et une salle d'eau, des WC, une cuisine et un salon/séjour de 46 m² environ. Présence d'une chaudière de granulés pellets de 2014 pour le chauffage et le réseau d'eau chaude de toute la maison excepté les 2 gîtes à l'étage qui sont autonomes avec un ballon d'eau chaude et un système de chauffage électrique. Les murs sont en pierre et sont isolés par des briques et de la laine de verre excepté le pinion Ouest qui est isolé par l'extérieur. Il y a 2 garages à l'extrémité de la maison. La couverture est en tuiles en béton et la charpente est saine. L'assainissement est aux normes.

La Bergerie est en parpaings et date des années 1940. Les deux bâtiments sont érigés en zone Naturel Habitable du PLU. La bergerie est fonctionnelle et présente 5 ouvertures dont 2 portes de garage. La couverture est en tuile et la charpente en bois. Le sol est bétonné dans l'ensemble.

Ce bien présente de multiples atouts pour un projet agrotouristique dans une commune très dynamique à proximité des Sables d'Olonne.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialGîte rural sur le littoral vendéen
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface totale habitable245
Surface foncier non-bâti59 a 31 ca
Certifié BIONon
Référence du bien8522CG05
Maison d\'habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : D
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : C
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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