Maison traditionnelle 140 m² et nombreuses dépendances sur 1.6 ha

• Beaucoup de volumes à exploiter
• Charme du bord de rivière

Situation géographique

Bien assez facile d'accès, proche des commodités et services ; à 30 minutes de Montauban.

Descriptif de l'habitation

A 30 minutes environ de Montauban, cette ancienne ferme des bords du Tarn dispose d'une maison traditionnelle de 140 m² en assez bon état général (de plain-pied).
Elle comprend : une cuisine ouverte sur son petit salon, un grand couloir desservant 2 chambres ainsi qu'une extension accueillant une salle d'eau avec douche ainsi qu'une petite buanderie.
A signaler la présence de vastes combles aménageables.

L'ancienne grange étable attenante de 90 m² convertie en garage apporte une surface complémentaire non négligeable.

Chauffage central au fioul;
Toiture saine mais isolation à prévoir;
Huisseries simple vitrage en bon état;
Assainissement individuel à refaire.

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de 4 anciennes dépendances agricoles réparties autour de la maison, complètent utilement le tout et offrent ainsi plus de 750 m² de surface totale.

Plusieurs de ces dépendances nécessiteront des travaux de restauration afin d'être pleinement exploitables.

Descriptif du foncier

Le terrain d'une surface d'environ 1.6 ha se répartit autour d'une peupleraie de 8200 m², le reste étant dédié au jardin d'agrément/potager sur des sols alluviaux profonds.

Eléments complémentaires

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.

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